990 euros
Ce bien est sous-option

Réf. : 5923420 - 4363508  

++ VISITES SUSPENDUES ++ TRÈS BEL APPT, super LUMINEUX & en EXCÉLLENT ÉTAT,  offrant ± 80 m² + Terrasse + Cave,  situé au 1° étage sur 3 (sans ascenseur),  dans un petit immeuble sympa,  très bien entretenu et charges modérées.  Dans un îlot hyper calme & cadre verdoyant,  à quelques pas du parc Van Overbeek avec e.a. un terrain de jeux et près de toutes commodités,  Clos du Sippelberg 18,  Ganshoren.

AGENCEMENT :   Hall d’entrée accueillant.  Beau Séjour ± 27 m² qui vous séduira avec sa luminosité.  Cuisine agréable ± 6 m²  (3m20 x 1m85) hyper équipée et indépendante.  Salle de Bains plus que correctement équipée.  Deux belles Chambres ± 14 m²  (3m50 x 4m00)  et ± 9 m²  (3m00 x 3m00)  à l’arrière de l’immeuble dont une avec accès à la Terrasse ± 4 m²  orientée Ouest avec débarras.  Finalement l’appartement vous offre une grande Cave de ± 6 m² au sous-sol.  Possib. Garage (porte d’entrée H 2m05 x L 1m90) au rez-de-chaussée.

ÉLTS TECHNIQUES :   Appartement contemporain & récemment rénové.   -   Belle Cuisine avec bon nombres d’armoires encastrées au sol et au mur,  hotte avec évacuation extérieure,  cuisinière vitrocéramique,  four,  évier avec mitigeur,  frigo et congélateur (3 tiroirs),  lave-vaisselle et  machine à laver.  Salle de Bains avec belle faïence au mûrs, lavabo avec mitigeur, armoires / miroirs / spots, baignoire, radiateur sèche linges et toilette.   -   Châssis Double Vitrages oscillants battants,  Chaudière centrale indiv. à condensation au gaz,  Radiateurs avec vannes T°,  Thermostat d’Ambiance,  murs Tasso peint.   -   Excellent Certificat PEB  « D »,  Charges modérées.

EXCEL. SITUATION :   Quartier résidentiel prisé; calme & agréable avec circulation limitée.  Près des magasins,  écoles,  parc  &  terrains de jeux, bureau de poste,  bibliothèque,  hall des sports et piscine,  ...  Transports publics :  lignes  13 - 19 - 53 - 83 - 87 et 212 - 213 - 214 - R15,  à quelques arrêts du centre commercial Basilix, du hall des sports, de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis-Élisabeth,  Beekkant et Gare de l’Ouest et du Nord.  Excellentes communications ville - ring - E40 - E19 - A12.

LOYER :   990,- € + Possib. Garage 80,- €.  CHARGES : frais des parties communes (nettoyage, électricité, …) 30,- €.   -   Consommations privées d’Eau, de Gaz et d’Électricité :  propres compteurs auprès des fournisseurs.   POUR :   occupation souhaitée de longue durée   -   couple ou une personne de préférence avec maximum un ou deux enfant(s),  sachant apprécier et respecter la bonne entente dans l’immeuble.   LIBRE :   le 01 juin 2024.

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