DELFIMMO - SUPERBE VILLA RENOVEE !

DELFIMMO
Place Communale 18 6230 Pont-a-Celles
0494/881199 info@delfimmo.be

435 000 euros

Réf. : 5834026 - 5511336  
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa à vendre à Luttre. Idéalement située, dans une rue calme et bénéficiant d'un accès direct aux axes autoroutiers, cette villa vous séduira par son excellent état et son charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un garage avec coin buanderie, d'un vaste séjour ouvert donnant sur une cuisine entièrement équipée (taque induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo et congélateur). Salon cozy avec cassette à bois. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à une salle de bains (évier, wc et bain/douche), et à quatre chambres (16m², 11m², 14m² et 22m²). Caves au sous-sol. Elle est équipée de châssis double vitrage en PVC, d'un compteur électrique bi-horaire, d'un portail électrique avec parlophone, d'un parking 5 voitures, d'une citerne à eau de pluie, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage central mazout. A l'extérieur, une superbe terrasse donne vue sur le jardin cloturé et arboré. La maison est actuellement louée 1200€/mois. Informations complémentaires par mail : info@delfimmo.be et visites par téléphone au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

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Prix 435 000 euros
Type de bien Villa
Superficie 150.00 m²
Commune 6230 Pont-à-Celles
Disponibilité en fonct. du locataire
N° certificat PEB 20240130000848
PEB
PEB Total 42428 kWh/an
E spéc. 288.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Façades :4
Etat du bien : très bon
Chambre : 4 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 1011 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue Pestelin 2 - 6230 Pont-à-Celles


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti