Magnifique Villa 4ch avec garages, piscine et jardin. A VOIR



Offre à partir de 415 000 €

Réf. : 5825378 - 5528699  

Votre  agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER. Jouissant d'un cadre verdoyant et charmant, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1672 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux  donnant accès à la terrasse et à la piscine, une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte, quatre belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire et une douche à l'italienne, une buanderie. Une verrière, deux terrasses, deux garages et son beau jardin avec une vue dégagée. Construction de 2012

DESCRIPTION:
Rez de chaussée

- Hall d'entrée carrelé au sol (8m²)
- 2 garages carrelés au sol (37m²) avec portes sectionnelles électriques et une mezzanine (25m²) 

Etage -1 niveau séjour, terrasse, jardin :
- Hall de séjour (7m²)
- Séjour ouvert carrelé au sol (38m²)
- Salon parquet au sol, avec poêle à pellets et porte vitrée donnant accès aux terrasses et à la piscine (32m²)
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, lave vaisselle (7m²)
- Verrière donnant accès à la terrasse et au jardin (5m²)
- Buanderie carrelée au sol (7,5m²)
- WC séparé carrelé au sol (3m²)

Profession libérale possible

- Salle de jeu pour petits et grands ou salle de détente carrelée au sol (36m²) 
- Bureau carrelé au sol (7m²)
- Coin chaufferie et commodités
1er étage : 
- Hall de nuit parquet au sol (10m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (14m²) + bureau ou drsing intégré
- Chambre à coucher parquet au sol (14m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (14m²)
- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec baignoire, douche à l'italienne, WC suspendu (12m²)

2eme étage mansardé : Chambre PARENTALE
- Dressing (14m²)
- Bureau ou possibilité de faire une 2ème salle de bain (9m²)
- Chambre à coucher (12m²)
Extérieur et commodités :
- Carport possible empierré
- Accès latéral possible pour une profession libérale
- Parking devant la maison 3-4 places
- Rampe d'accès privative empierrée
- Terrasse de 45 m²
- Terrasse en sapin autoclave (30m²)
- Jacussi 5 places
- Piscine à débordement (4m/8m), chauffée et éclairée 
- Terrain de 1672 m²
- Pompe à chaleur et panneaux solaire pour la piscine 
- Chauffage central au mazout, citerne de 2500 Litres
- Châssis PVC double vitrage
- Citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec pompe hydro
- Toiture en ordre et isolée
- Bardage arrière à terminer
- Construction de 2012
PEB: C
RC: 1579 €

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Prix Offre à partir de 415 000 €
Type de bien Villa
Superficie 225.00 m²
Commune 4860 Pepinster
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20230312013013
PEB
PEB Total 64480 kWh/an
E spéc. 238.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Section cadastrale A
Num. enregistrement cadastral 443/00G3 - 443/00K4
Façades :4
Etat du bien : très bon
Chambre : 4 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 1672 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui