Bel immeuble commercial et plateaux de bureaux aux étages !!



Offre à partir de 300 000 €

Réf. : 5823722 - 5615989  
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce très bel immeuble commercial avec plateaux de bureaux aux étages situé à deux pas du centre de HEUSY, de ses commodités et  de ses commerces. Espace bureau de 85m² situé au Rez de chaussée, 85m² au 1er étage et 70 m² au 2ème étage d'une maison de Maître. Nombreuses possibilités d’aménagements pour établir des bureaux, (Profession libérale, cabinet ou autres). Espace bureaux (Avocat, Huissier...) - Cabinet (Kinésithérapie, Ostéopathie, dentisterie, ...).  Création de logements possible, plan sur demande. 

DESCRIPTION DU BIEN: 
Rez de chaussée
 
(90 m²) :

- Hall d'entrée commun, carrelé au sol 6m2
- Cage escalier 15m2
- Salle d'attente (15m²)
- Bureau parquet au sol (25m²)
- Bureau parquet au sol (35m²)

1er étage (90m²) :
- Palier tapis au sol (15m²)
- Débarras (2m²)
- Sanitaire (7m²)
- Bureau (17m²)
- Bureau (20m²)
- Bureau (25m²)

2ème étage (70m²) :
- Palier tapis au sol (11m²)
Bureau (17m²)
- Bureau semi mansardé (18m²)
- 2 bureaux et petite cuisine

Niveau cave
- Chaufferie (15m²) avec chaudière VIESSMANN
- Caves d'archivage
- Garage 1 voiture
- Parking extéreiur devant le garage

Commodités : 
- Chauffage central au gaz avec des calorimètres aux étages.
- Electricité à revoir légèrement
- 4 compteurs électriques
- Châssis PVC simple partout et double vitrage au rez 
- Revenus locatifs actuels : 1250 €
- Revenus locatifs possible : 2000 €

RC : 1963 €


Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

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Prix Offre à partir de 300 000 €
Type de bien Bureau ( actuellement loué )
Superficie 210.00 m²
Commune 4800 Verviers
Disponibilité en fonct. du locataire
N° certificat PEB non communiqué
PEB
PEB Total non communiqué
E spéc. non communiqué
Section cadastrale D
Num. enregistrement cadastral 357/00Y3
Façades :
Etat du bien : très bon
Chambre : non communiqué
Salle de bain : non communiqué
Salle de douche : non communiqué
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 285 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Place Albert 1er 8 - 4800 Verviers


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti