LOCAL COMMERCIAL DE 459 M² À WAREMME Retour
399 000 euros
Réf. : 7874107 - 7871014
Immo 28 vous propose à la vente cette surface commerciale d'environ 459 m², idéalement située au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton, avec un accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie et 3 emplacements de parking en sous-sol, ainsi qu'un emplacement extérieur.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation stratégique, ce bien offre un réel potentiel de transformation et de valorisation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable.
Le bien se compose notamment de :
Salle d'attente de ± 90 m²
Espace de ± 62 m²
Bureau 1 : ± 17 m²
Bureau 2 : ± 15 m²
Bureau 3 : ± 13 m²
Réserve : ± 12 m²
Espace à l'arrière : ± 115 m²
Local : ± 20 m²
3 WC
Sanitaires et compteurs individuels
3 emplacements de parking en sous-sol
1 emplacement de parking extérieur
Accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie
Anciennement occupé par une mutuelle, cet espace se prête à de nombreux projets : commerces, bureaux, projet mixte, ou toute autre activité nécessitant de belles surfaces.
La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
📍 Waremme : une localisation stratégique, au cœur d'une commune dynamique et commerçante, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un important bassin de population.
💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d'exploitation pour investisseurs et promoteurs.
💰 Prix : 399.000 €
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| Prix | 399 000 euros |
| Type de bien | Esp. commercial |
| Superficie | 459.00 m² |
| Commune | 4300 Waremme |
| Disponibilité | à l'acte |
| N° certificat PEB | non communiqué |
| PEB |  |
| PEB Total | non communiqué |
| E spéc. | non communiqué |
| Section cadastrale | C |
| Num. enregistrement cadastral | 0628DP0005 |
| Façades : | 2 |
| Etat du bien : | à rafraîchir |
| Chambre : | non communiqué |
| Salle de bain : | non communiqué |
| Salle de douche : | non communiqué |
| Garage : | Oui |
| Double Vitrage : | non communiqué |
| Superficie habitable : | non communiqué |
| Superficie terrain : | 459 m² |
| Proximité Grands axes : | non communiqué |
| Proximité Aéroport : | non communiqué |
| Proximité Transports en commun : | non communiqué |
| Proximité Gare : | non communiqué |
| Proximité Magasin : | non communiqué |
| Proximité Autoroute : | non communiqué |
Situation géographique : Edmond Leburton 41 - 4300 Waremme
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti