Offre à partir de 849 000 €

Réf. : 7681105 - 7600408  

🏢✨ Opportunité d’investissement exceptionnelle avec IMMO CHRONO ! ✨🏢

Vous recherchez un bien rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus !
📍 Idéalement situé entre la Gare du Sud et la Gare du Centre, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements déjà loués + 4 garages 🚗
💰 Revenu locatif estimé : 50.000€/an → rendement immédiat et stable !

🔑 Les atouts :
✅ Immeuble en très bon état
✅ Compteurs individuels & chauffage séparé 🔥
✅ Cave privative pour chaque logement
✅ 2 accès distincts + allée vers les garages

🏠 Composition :
➡️ RDC
• Appart ±110m² : 2 ch + bureau, terrasse & jardin 🌿
• Appart ±80m² : 2 ch, séjour avec cuisine équipée
➡️ 1er étage
• Appart ±95m² : 2 ch + bureau, grande terrasse ☀️
• Duplex ±90m² : 2 ch + bureau
➡️ 2ème étage
• Duplex ±107m² : 3 ch + bureau

CPEB:
boite 0001: CPEB Label C - code unique 20231123016332 - valide jusqu'au 23/11/2033 - Date du PEB 23/11/2023 - PEB E-SPEC 236 kwh/m²/an - E total 32205 Kwh/an - Emission CO2 44 kg CO2/(m2.an).
boite 0002: CPEB Label D - code unique 20231106000791 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 324 kwh/m²/an - E total 44231 Kwh/an - Emission CO2 60 kg CO2/(m2.an).
boite 0101: CPEB Label B - code unique 20231106000888 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 168 kwh/m²/an - E total 17897 Kwh/an - Emission CO2 31 kg CO2/(m2.an).
boite 0102: CPEB Label C - code unique 20231106000925 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 250 kwh/m²/an - E total 26172 Kwh/an - Emission CO2 46 kg CO2/(m2.an).
boite 0201: CPEB Label D - code unique 20231106001036 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 278 kwh/m²/an - E total 33473 Kwh/an - Emission CO2 52 kg CO2/(m2.an).

💶 Prix indicatif : 849.000€ (sous réserve d’acceptation)

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au 064/77.54.44 pour une visite !

⚠️ Publicité à caractère indicatif et non contractuelle.

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