Offre à partir de 490 000 €

Réf. : 7636309 - 7338111  
Immeuble de rapport de +/- 461m2 exploitables, idéalement situé sur une chaussée très fréquentée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel de rendement.
L’immeuble se compose de 2 SURFACES COMMERCIALES :
– Le premier commerce comprend une surface commerciale d’environ 29 m², 2 réserves de ± 20 m² et 21 m² ainsi qu’un WC séparé.
– Le second commerce dispose d’une surface commerciale d’environ 79 m², d’une cuisine de ± 26 m² équipée d’une chambre froide, de WC séparés hommes/femmes ainsi que de caves sous l’ensemble du bâtiment.
La partie résidentielle comprend 6 STUDIOS, d’une superficie comprise entre 26 m² et 34 m², tous équipés d’une salle de douche et d’un WC privatifs.
L’immeuble dispose également d’1 APPARTEMENT d’environ 71 m² comprenant un séjour de ± 31 m² avec cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre de ± 20 m² ainsi qu’une mezzanine d’environ 17 m².
Revenu locatif actuel de 4050€.
Parking privé pour 8 voitures à l'arrière du bâtiment.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rendement attractif.
Faire offre à partir de 490.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Ne tardez pas !

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