Offre à partir de 149 000 €

Réf. : 7293015 - 7218814  

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à rénover située à Villers-Poterie (Rue de la Tour Octavienne 40). Développant 189 m² habitables (424 m² au total) sur une parcelle de 350 m², elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, de grands espaces de vie et d’un garage 3 voitures. Un grenier aménageable de plus de 120 m² et deux caves complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image.
📐 Plans & infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.
🛋️ Composition :
• Rez : 2 salons (29 & 28 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (16 m²), sdb, WC, garage (60 m²).
• Étage : 3 chambres (29, 15 & 20 m²), 2 greniers (45 & 84 m²).
• Sous-sol : 2 caves (27 & 18 m²).
⚙️ Aspects techniques :
• Année 1899 – façade en pierre – châssis PVC DV – toiture tuiles.
• Chauffe-eau 150 L – compteur simple horaire, électricité à remettre en conformité.
📊 PEB : G – n°20240624020822 – Espec : 801 kWh/m².an – E totale : 204.971 kWh/an.
💶 FO APD frais d’agence non-inclus : 149.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 €
🏷️ RC : 669 €
📞 Contact : Arnaud BURTON – 0470/05.59.39 – info@kimmo.immo
📍 Agence KIMMO – 071/77.28.38 – info@kimmo.immo
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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