224 900 euros

Réf. : 7292976 - 7194628  

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage à trois façades, située dans un quartier résidentiel très recherché de Rocourt. Ce bien, baigné de lumière naturelle, propose de beaux volumes ainsi qu’un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux d’environ 12 m² qui dessert un garage de 24 m² ainsi qu’une cave, parfaite pour vos rangements.

À l’étage, vous découvrirez un palier menant vers une cuisine équipée de 13 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un vaste living de 36 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Le second étage se compose d’un palier desservant une petite pièce de 6 m², pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 19 m². Une salle de douche de 4,5 m² complète cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 110 m², un bel espace vert à aménager selon vos envies. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel intéressantdans un environnement calme et agréable.

Aspects techniques :

• Toiture en bon état

• Chauffage au mazout + poêle à bois

• Châssis double vitrage et simple vitrage avec volets

• Électricité non conforme

• Adoucisseur d’eau (MINIMAX – 2020)

• PEB : classe E – 370 kWh/m².an – Consommation annuelle estimée à 70.015 kWh (n° 20250518017218)

• Revenu cadastral : 1.147 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphanie Gavroye au 04/295.76.25 ou par mail à demandes@infinity-immo.be.

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