500 000 euros

Réf. : 7237326  
À VENDRE – Surface commerciale emblématique au cœur de Charleroi !
-> par Espace Immobilier.

Découvrez l’une des adresses commerciales les plus connues de Charleroi, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage en plein centre-ville.

Ce rez-de-chaussée développe une surface utile d’environ 240 m², à laquelle s’ajoute un vaste sous-sol de ± 240 m², idéal pour le stockage ou l’exploitation complémentaire.

Composition :
1) Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée de ± 4,5 m².
- Grande surface commerciale de ± 140 m² comprenant un bar.
- Espace cuisine de ± 50 m², pouvant facilement être rouvert sur la surface principale pour agrandir la zone d’exploitation.
- Local réserve.
- Sanitaires complets :
Dames : 3 toilettes et 2 lavabos.
Hommes : 2 urinoirs, une toilette PMR et 2 lavabos.
2) Sous-sol :
- Ensemble de caves totalisant ± 240 m².

Caractéristiques techniques :
- Châssis aluminium triple vitrage.
- Chauffage central au gaz.
- Revenu cadastral non indexé : 2.773 €.
- Frais annuels de copropriété (2024) : 3.487,46 €, soit environ 290,62 €/mois.

Une opportunité rare dans le centre de Charleroi, parfaite pour une activité Horeca, commerce de détail, espace événementiel ou showroom.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Publicité à caractère non contractuel.

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