99 000 euros
Ce bien est sous-option

Réf. : 7141935 - 7081403  

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un bien d’investissement idéalement situé sur le Boulevard Tirou à Charleroi. Développant 110 m² de bureaux, ce bien est libre d'occupation, permettant un revenu locatif estimé à 1200€/mois hors charges.
Possibilité d'acheter meublé !
Situé dans l’artère la plus fréquentée de Charleroi, il bénéficie d’une excellente visibilité, d’une accessibilité aisée et d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et services.
💼 Atouts investisseurs :
• Rendement immédiat grâce aux baux en cours 📈
• Emplacement stratégique au cœur de la ville 🏙️
• Bureaux fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles 💻
📊 Revenu cadastral : 1.415 €
💸 Charges de copropriété à charge du propriétaire : 524 €/trimestre
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 99.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655 €
📞 Contact : Arnaud Burton – 0470/05.59.39 – arnaud@kimmo.immo
📍 Agence KIMMO – 071/77.28.38 – info@kimmo.immo
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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