MAGNIFIQUE PROPRIETE D'EXCEPTION SITUEE AU CALME

IMMOBILIERE GEBBIA
Rue de l'Industrie, 33 7134 Ressaix
064 / 55 67 50 0498 / 56 14 40 immobilieregebbia@gmail.com

1 550 000 euros

Réf. : 4746383 - Dv 18-22  
C'est à Waterloo, que nous avons l'opportunité de vous proposer cette magnifique villa 4 façades, construite sur un terrain de fond de +/- 24 ares.

Le bien se trouve à proximité des grands axes routiers ainsi que de toutes les commodités (supérmarchés, écoles, transports en commun, ....).

La maison offre de magnifiques volumes ainsi qu' un cachet exeptionnel et se compose comme suit :

Dès l'arrivé, un patio vous conduira vers un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un espace polyvalent utilisé actuellement en bureau, une cuisine totalement équipée (four - four à vapeur - taque - hotte - frigo américain) avec un sellier, une buanderie, un agréable salon très lumineux, une salle à manger avec un magnifique bow-window.

Au 1er étage, un hall de nuit desservant un WC séparé et une salle de bain (baignoire et douche).
Une première chambre, deux autres chambres avec balcon et une quatrième chambre avec une salle de douche et balcon.
La dernière chambre est une master bedroom avec son dressing, son WC séparé et sa magnifique salle de bain privative (baignoire balnéo et douche).
Pour terminer un grand espace actuellement à usage de bureau ouvert avec un WC séparé qui peut être utilisé comme espace indépendant (possibilité d'avoir une entrée privée).

Grenier aménageable de +/- 83 m² déjà chapé.

Au sous-sol : plusieurs caves.

Une gréable terasse avec son magnifique jardin.
Garage avec ascensseur hydrolique pour descendre vos véhicules de collections.
Système d'alarme et de caméra.
Toiture totalement isolé.
Système VMC double flux.

Chauffage central au gaz.
Châssis PVC double vitrage.
Entrée par badge.
2 pompes de relevage.
Citerne d'eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore.
Précablage existant pour le placement de panneaux photovoltaïques.

Vous serez charmé dès la première visite.

RC : 7.738€

Prix de vente demandé : 1.550.000€

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Prix 1 550 000 euros
Type de bien Villa
N° certificat PEB 20160622011334
PEB
PEB Total 69503 kWh/an
E spéc. 131.00 kWh/m².an
Façades :4
Etat du bien : bon
Chambre : 5 chambres
Salle de bain : 3
Salle de douche : 3
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : non communiqué
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : non communiqué

     Situation géographique : Rue Coleau 17 - 1410 Waterloo


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti