Offre à partir de 329 000 €

Réf. : 7901439  
L'Immobilière STILLAVATI vous présente cette belle maison de maître 3 façades avec façade de style art déco, implantée sur une parcelle de 8,67 ares d’après cadastre idéalement située dans un quartier résidentiel dans la commune très prisée ainsi que dans un environnement verdoyant à la limite d'Ham-sur-Heure-Nalinnes.

D’une superficie de 174 m² selon PEB, cette propriété offre un beau potentiel.

Cette propriété séduit au rez-de-chaussée par un superbe séjour et accueillant hall d'entrée, à l'avant vous trouverez une pièce séparée pouvant convenir pour une profession libérale ou salon+logiat (19m²), une salle à manger (15m²), une cuisine équipée de 10 m² comprenant : taque vitrocéramique de marque AEG, four multifonction de marque MIELE, frigo MIELE, hotte ave extracteur et une salle de douche (3 m²) avec wc broyeur, un atelier (8 m²), un grand garage à l'arrière de l'habitation (15 m²) et passage latéral carrossable et privé avec portail métallique.

Etage 1 : hall de nuit, 2 grandes chambres (15m² et 16 m²) dont 1 chambre possède 1 balcon et 1 bureau (4 m²).

Combles : grenier aménageable de 42m² avec possibilité de créer 2 grandes chambres et isolation complète de la la toiture.

Sous-sol : caves (34 m²) avec espace chaufferie et espace buanderie + citerne à eau avec groupe hydrophore.

Extérieurs : 4 emplacements parking (1 devant le portail et 3 emplacements parking dans le passage latéral privé avec portail métallique (2008), terrasse et cour 1999, vaste jardin clôturé et arboré orienté SUD, remise en dur dans le fond du jardin.

Aspects techniques : compteur bi-horaire, triphasé, boiler électrique de 2020 avec minuterie, chauffage central au mazout (installation complète de 2007), châssis PVC et bois double vitrage, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, volets partout sauf au 1er étage façade avant, toiture principal + isolation de 2009, toiture + isolation annexes de 2011.

PEB label D 296 kwh/m².an.

Prix : faire offre à partir de 329 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Annonce non contractuelle et à titre informative.
Visites : 0479/60.64.71 – IMMO STILLAVATI.

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