285 000 euros

Réf. : 7899914 - 7252426  
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Idéalement situé à Ganshoren, à proximité des grands axes et de toutes les commodités, Bureau GP vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 109 m² (surface brute), situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2007 avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine super équipée, d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC séparé. Une terrasse, une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter l'ensemble.

L'appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.

Actuellement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1.221 €, réparti comme suit :

Appartement : 1.096 €/mois

Emplacement de parking : 125 €/mois

Soit un revenu locatif annuel de 14.652 €, hors charges.

Charges communes sur base des décomptes 2025 : environ 143 €/mois, dont 60 € à charge du propriétaire et 83 € à charge du locataire.

Alimentation du fonds de réserve : 936 € pour l'année 2025, soit 78 €/mois.

Revenu cadastral non indexé : 1.622 € (appartement : 1.542 € et parking : 80 €).

Prix de vente : 285.000 €.
PEB C+

Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Privilégiez les SMS au 0478/28 47 62 et le mail dorothee@bureaugp.be en précisant votre nom et l'adresse du bien.

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