225 000 euros

Réf. : 7770637 - 7667883  

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à parachever avec 4 chambres, garage, terrasse, jardin et caves, offrant 215 m² habitables (250 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 3 ares 10 ca. Située dans un environnement calme à Balâtre, à proximité des commodités et des axes principaux.

En bon état avec travaux à prévoir pour l’étage, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à un acquéreur souhaitant terminer certains aménagements à son goût.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - salon - salle à manger avec accès terrasse et jardin- vaste cuisine équipée - W.C. séparé - garage.
1er étage : Hall de nuit de 25m² - 2 chambres - salle de bains.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires.
Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse - jardin clôturé - garage 1 voiture.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout
Production d’eau chaude via chaudière
Châssis PVC triple vitrage acoustique
Toiture isolée (18 cm de laine minérale) rénovée en 2012
Installation électrique à remettre en conformité
Citerne à mazout de 2.500 L
Internet câble

⚡ PEB : Classe F (471 kWh/m².an) (102 606 kWh/an) (20180211000901 – 117 kgCO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 391 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 225.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.168 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

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