Offre à partir de 380 000 €

Réf. : 7770550 - V26OIGNIES  

Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/yc35h4u2
Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/VYySdSJXEqs

Superbe maison de village en pierre entièrement reconstruite – ± 261 m² habitables – Fort potentiel résidentiel et d'investissement.
Située dans un environnement réputé pour son cadre naturel préservé et son attractivité touristique, cette remarquable maison en pierre du pays a fait l'objet d'une reconstruction complète, alliant le charme de l'architecture traditionnelle aux performances et au confort d'une construction moderne.

Développant près de 261 m² habitables, la propriété se répartit sur trois niveaux d'environ 87 m² chacun, auxquels s'ajoute un grenier aménageable d'environ 50 m², dont près de 42 m² sont réellement exploitables.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un vaste plateau entièrement ouvert de ± 87 m², offrant une grande liberté d'aménagement. Il s'ouvre directement sur une agréable cour de ± 50 m² orientée plein sud, prolongée par le jardin. Grâce aux réservations techniques déjà prévues et à la conception du bâtiment, ce niveau peut aisément être transformé en un logement indépendant comprenant deux chambres.

Les premier et deuxième étages accueillent quant à eux une spacieuse habitation développant environ 174 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Cette configuration conviendra parfaitement :

• à une famille souhaitant disposer d'un logement principal tout en créant une habitation indépendante pour un proche ;
• à un acquéreur désirant exercer une activité professionnelle ou d'hébergement sur place ;
• à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif ;
• ou encore à un porteur de projet souhaitant développer une activité de location touristique, sous réserve des autorisations en vigueur.

Les prestations techniques constituent un véritable atout : PEB Label A, installation électrique conforme et reconstruction complète garantissant des performances énergétiques de haut niveau.

Une propriété rare, alliant le caractère authentique de la pierre naturelle à la qualité d'une reconstruction intégrale, offrant un potentiel d'évolution exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région de Viroinval.

Prix : 380.000 €

Informations et visites :
René DESTEXHE – 0475/75.99.00

Les informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. L'agence n'a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres.

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