Maison 6 chambres avec garage et cour intérieure couverte

ALEX INVEST
Chaussée Paul Houtart 232 7110 Houdeng-Goegnies
064/70.01.45 0488/32.79.79 info@alexinvest.be

Offre à partir de 159 000 €

Réf. : 7755110 - 7677896  

Ancienne maison d’artisan avec étable, idéalement située en centre-ville, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel après rafraîchissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de ± 34 m², d’une salle à manger de ± 14 m², d’une cuisine de ± 9 m² ainsi que d’un WC extérieur. Vous y trouverez également une ancienne étable de ± 20 m², deux remises de ± 6 m² et 4 m², un vaste garage de ± 38 m² ainsi qu’une très GRANDE COUR INTERIEURE COUVERTE d’une hauteur d’environ 3,77 m, permettant d’accueillir plusieurs véhicules ou d’être exploitée comme espace de stockage, atelier ou hangar.

À l’étage, le palier dessert 6 chambres de ± 9 m², 11 m², 25 m², 13 m², 17 m² et 14 m², un dressing de ± 8 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC et double évier.

Deux greniers aménageables de ± 42 m² et 49 m² complètent le bien et offrent encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. Un grenier de rangement est également accessible au-dessus du garage et de l’étable.

Possibilité d’acquérir un TERRAIN de 4 ares situé à l’arrière de la propriété moyennant négociation.

Faire offre à partir de 159.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une véritable pépite à remettre au goût du jour, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets !

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Prix Offre à partir de 159 000 €
Type de bien Maison
Superficie 210.00 m²
Commune 7100 La Louvière
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20260520026979
PEB
PEB Total 103199 kWh/an
E spéc. 492.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, non conforme
Façades :3
Etat du bien : à rafraîchir
Chambre : 6 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : non communiqué
Garage : Oui
Double Vitrage : non communiqué
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 300 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : non communiqué

     Situation géographique : Rue des Forgerons 77 - 7100 La Louvière


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti