Offre à partir de 349 000 €

Réf. : 7687643 - 7584102  

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport 2 façades en état de gros œuvre fermé, avec un rez commercial et 5 appartements situé rue de Marcinelle 77, 6000 Charleroi, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi.

💰 Idéal pour investisseur

Sous-sol : caves en cours de création/ d’aménagement (état gros-œuvre)

Rez de chaussée :

• À droite, long couloir (sortie de secours pour rez arrière).
• Au centre : surface commerciale (+/- 40 m²).
• À gauche : hall d’entrée commun – accès à la cave – accès pour les appartements
• À l’arrière : appartement (+/- 50m²) : pièce de vie, cuisine et chambre (43m²) – salle de douche (5 m²) - WC – accès à la cour.

Entresol : appartement duplex (+/- 66m²) : WC – espace entrée/ bureau (11m²) avec escalier donnant accès à une chambre (19m²) - séjour (18m²) - cuisine (14m²) - salle de douche (4m²).

1^e étage : appartement (+/- 65m²) : hall - séjour (24m²) – cuisine (14m²) – hall de nuit – WC – chambre (14m²) – salle de douche (4m²).

2^e étage : appartement (+/- 65m²) : hall - séjour (24m²) – cuisine (14m²) – hall de nuit – WC – chambre (14m²) – salle de douche (4m²).

3^e étage : appartement (+/- 65m²) : hall - séjour (24m²) – cuisine (14m²) – hall de nuit – WC – chambre (14m²) – salle de douche (4m²).

🔧 Aspects techniques :

Châssis : récent PVC double vitrage, de qualité assez moyenne, certains vitrages cassés.

Revêtement sol : carrelage grès cérame partout, bon état.

Chauffage : central au gaz, pas de chaudière installée – 6 compteurs individuels installés.

Électricité : installations à terminer, 7 compteurs intelligents individuels installés.

Eau : 7 compteurs individuels installés

⚡ Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB.

Permis urbanisme octroyé en 2019.

Numéro de permis :CPURB/2019/0457

Type de permis: Permis d'Urbanisme CODT

Type de statut :Autorisé

Statut : Octroi Collège

Nature : Permis d'urbanisme

Date de réception : 09/05/2019

Date de délivrance / de refus: 03/09/2019

Commentaire: Rénovation et transformation d'un immeuble en cinq logements et un commerce

RC : 3.703- €

⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge.
Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi.
Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO.
L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal.
Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC).

💶 Faire offre à partir de, hors frais d’agence : 349.000- €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.

⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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