199 000 euros

Réf. : 7640404 - 7638362  

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres et terrasse, offrant 172 m² habitables (236 m² total) sur et avec un terrain de 1 are 35 ca, située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des axes et commodités.

En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel.

📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour ouvert (salon + salle à manger) - Cuisine équipée avec accès terrasse - WC séparé.
1^er étage : hall de nuit - 2 chambres dont une avec dressing - Salle d’eau (douche et baignoire).
2e étage : Grand grenier aménageable.
Sous-sol : caves et buanderie.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±11 m².

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (De Dietrich)
Châssis PVC double vitrage
Volets (électriques et manuels)
Installation électrique : en cours
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe D - 328 kWh/m².an (58 731 kWh/an) (20220902007157 – 60 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 580 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,7 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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