IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITES A NAMUR Retour
CONNEXION AGENCE IMMOBILIERE
Ruelle Jean-Pierre 21 5020 Temploux
0478/600 203 nour@connexionimmobiliere.be
Offre à partir de 450 000 €
Réf. : 7632460 - 7544418
Adresse : Rue Rogier 97, 5000 Namur – Plein centre
Opportunité rare au cœur de Namur !
Immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués et d’un rez-de-chaussée commercial libre, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Composition du bien :
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Appartement 1 : loué 650 € hors charges
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Appartement 2 : loué 690 € hors charges
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Rez-de-chaussée commercial : libre d’occupation – potentiel locatif estimé à 1 200 €/mois
Revenus locatifs :
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Total mensuel actuel (appartements) : 1 340 €
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Total potentiel mensuel (avec le rez commercial) : 2 540 €
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Total annuel potentiel : 30 480 €
Points forts :
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Emplacement stratégique en plein centre de Namur
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Revenus locatifs immédiats + excellent potentiel d’augmentation
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Immeuble déjà structuré pour rendement optimal
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Forte demande locative dans le quartier
Prix de vente : 450 000 €
| Prix | Offre à partir de 450 000 € |
| Type de bien | Maison |
| Superficie | 300.00 m² |
| Commune | 5000 Namur |
| Disponibilité | immédiatement |
| N° certificat PEB | 20200611011832 |
| PEB |  |
| PEB Total | 15324 kWh/an |
| E spéc. | 190.00 kWh/m².an |
| Façades : | 2 |
| Etat du bien : | à rafraîchir |
| Chambre : | 3 chambres |
| Salle de bain : | 2 |
| Salle de douche : | non communiqué |
| Garage : | non communiqué |
| Double Vitrage : | non communiqué |
| Superficie habitable : | non communiqué |
| Superficie terrain : | 161 m² |
| Proximité Grands axes : | non communiqué |
| Proximité Aéroport : | non communiqué |
| Proximité Transports en commun : | non communiqué |
| Proximité Gare : | non communiqué |
| Proximité Magasin : | non communiqué |
| Proximité Autoroute : | non communiqué |
Situation géographique : Rue Rogier 97 - 5000 Namur
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti