189 000 euros

Réf. : 7610160 - 7336568  

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une charmante maison 3 façades entièrement rénovée en 2020, 2 chambres, grenier aménageable, terrasse et jardin – 97 m² habitables sur et avec terrain de 1 are 34ca située à proximité de Ligny, Boignée et de la E42. 6224 Wanfercée-Baulet, rue du Garion 11A.

Idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur cette maison en excellent état vous offre un confort moderne.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon confortable, une cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse ainsi qu’un WC.
1^er étage : deux chambres de belles dimensions et une salle de douche avec WC.
Un grenier complet l’ensemble.

Sous-sol : cave commune avec le voisin.

🌳 Extérieur : terrasse et jardin.

🔧 Aspects techniques : chauffage central au gaz, chaudière à condensation vaillant, citerne enterrée gaz commune avec le voisin, châssis PVC DV, toiture isolée, électricité bi-horaire CONFORME (2046), fosse septique.

⚡ PEB : classe B (142 kWh/m².an)

📅 Disponibilité : Maison actuellement louée.

RC : 490,-€

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 189.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70-€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38 – 0491/05.06.13

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !

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