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GESIMMO PARTNER
Rue Arthur Warocqué 51 7100 La Louviere
064 / 21 32 92 0479 / 79 77 78 info@gesimmopartner.be
325 000 euros
Réf. : 7596852
GESIMMO PARTNER vous présente cette lumineuse maison de type « Bel-Étage », rénovée avec soin. Située dans une rue paisible, elle allie sérénité et accès immédiat au centre-ville, aux axes autoroutiers et aux commodités.
Un rez-de-chaussée polyvalent pensé pour s'adapter à vos projets, il offre :
• Espace Pro / Studio : Vaste pièce polyvalente avec dressing, accès direct à la terrasse carrelée et au jardin.
• Bureau indépendant : Accès direct via une porte vitrée côté rue (idéal pour profession libérale ou cabinet).
• Commodités : Salle de douche avec WC, buanderie fonctionnelle et vaste garage.
Premier étage, confort & convivialité :
• Séjour : Espace de vie spacieux et ultra-lumineux.
• Cuisine : Superbe cuisine américaine "full équipée" ouverte sur le séjour.
• Extérieurs : Accès direct à une terrasse de standing sous pergola, surplombant un jardin soigné.
• Espace Nuit : 2 chambres confortables, salle de douche moderne et WC séparé.
Équipements & Technique :
Finition de qualité : nouvelle chaudière gaz, adoucisseur d’eau et système d’alarme performant.
Extérieurs : Terrasse en béton poli, jardin soigné et environnement calme.
Faire offre à partir de 325.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire qui se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Une visite s'impose !
📞 INFOS & VISITE : 0479/79.77.78
| Prix | 325 000 euros |
| Type de bien | Maison |
| Superficie | 200.00 m² |
| Commune | 7100 La Louvière |
| Disponibilité | à l'acte |
| N° certificat PEB | 20260303030877 |
| PEB | ![]() |
| PEB Total | non communiqué |
| E spéc. | 312.00 kWh/m².an |
| Certificat électrique | oui, conforme |
| Façades : | 4 |
| Etat du bien : | très bon |
| Chambre : | 3 chambres |
| Salle de bain : | 2 |
| Salle de douche : | non communiqué |
| Garage : | non communiqué |
| Double Vitrage : | non communiqué |
| Superficie habitable : | non communiqué |
| Superficie terrain : | 210 m² |
| Proximité Grands axes : | non communiqué |
| Proximité Aéroport : | non communiqué |
| Proximité Transports en commun : | non communiqué |
| Proximité Gare : | non communiqué |
| Proximité Magasin : | non communiqué |
| Proximité Autoroute : | non communiqué |
Situation géographique : Rue Augustin Gilson 23 - 7100 La Louvière
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti