209 900 euros

Réf. : 7592935 - 7547806  

🏡 APPARTEMENT LUMINEUX À NIVELLES – CADRE AGRÉABLE DANS LE BRABANT WALLON
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, situé au 12e étage d’une résidence bien entretenue à Nivelles. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien déjà loué.

Composition du bien

L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une spacieuse salle de séjour de 33 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux, d’une cuisine équipée de 6 m², de deux chambres de 7 m² et 12 m², d’un hall de nuit de 4 m², et d’une salle de douche bien agencée de 3 m².

Une terrasse de 15 m² vous offre une magnifique vue dégagée.
Une cave privative est également incluse.
Le bien est actuellement loué 825 €, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Les + de ce bien

• Chaudière au mazout (chauffage collectif)

• Châssis PVC double vitrage (installés en 2023)

• Vidéophone

• Électricité conforme

• Revenu cadastral : 1.001 € (possibilité de frais réduits !!)

• Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

• Quote-part propriétaire : 143,39 €/mois
  
  Quote-part locataire : 66,35 €/mois

Performance énergétique (PEB)

PEB : F – 503 kWh/m².an (41 943 kWh/an)
Certificat n° 20170509011001

Visites & Contact

📞 04/295.76.25 | 📧 demandes@infinity-immo.be
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous recherchez un appartement lumineux avec vue, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités ?
N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊

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