279 000 euros

Réf. : 7585785  
À VENDRE - Marcinelle
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec un parking privatif comprenant 7 garages à rénover, un grenier et une cave.
Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement : 2 appartements déjà loués !
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d’entrée (7m2), une annexe aménageable à votre convenance (17m2) (hors appartement)
Les appartements se composent comme suit :
- Appartement 1 : Séjour (18m2), cuisine (9m2), salle de bain (3m2), chambre (21m2)
Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, une annexe aménageable à votre convenance (châssis alu simple vitrage) (14,5m2)
1er étage
– Appartement 2 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon
2ème étage
– Appartement 3 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon

Dépendances • 7 Garages à rénover • Cave • Grenier (hauteur sous plafond ±2,5 m)

Confort & équipements • Châssis PVC double vitrage (sauf pièce intermédiaire en simple vitrage alu)
Idéal investissement locatif - Situation proche des commodités et axes principaux
Revenu cadastral : 996 €
Travaux à prévoir
PEB C 226 kWh/m2.an
20260204015267
PEB D 321 kWh/m2.an
20260225001320
PEB F 432 kWh/m2.an
20260204015970
Revenus locatifs potentiels entre 700 et 750 euros pour chaque appartement
Prix : 279 000€
(Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini 071/53.57.96

info@bureausavini.be

www.bureausavini.be

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