Offre à partir de 350 000 €

Réf. : 7572012 - 7560286  
🏡Magnifique corps de ferme au carré bâti en 1885 offrant un potentiel exceptionnel. A 1,5 km de la frontière Belge (Coté FRANÇAIS).
La 1er partie a été entièrement rénovée en 2017 en gardant le caché et les matériaux d’époque (toiture neuve en ardoise nat., charpente neuve, isolation des murs et des sols en projeté,…). Le bien bénéficie de plusieurs accès ext. et se prête à de multiples projets de développement, que ce soit pour une habitation familiale d’exception, un investissement, la création de logements, de chambres d’hôtes ou projet Airbnb avec espace bien-être.
✨Compo. : La 1er entrée (côté rue) s’ouvre sur une cuisine équipée (îlot central, four, hotte, taque vitro, LV, micro-ondes, évier double) prolongée par un beau séjour, une chambre avec SDB (douche à l’italienne, baignoire balnéo, lavabo) buanderie. Une 2ème entrée (côté cour) dessert un hall donnant accès au séjour, à une suite parentale (chambre, d’une SDB, dressing) et de l’escalier menant à l’étage. Une 3ème entrée (côté cour) conduit à une salle de fête équipée d’une cuisine et d’un WC, ainsi qu’à une grande salle de loisirs. (chauffé par poêles au pellets). L’étage a été intégralement refait avec une dalle en béton et une isolation en mousse projetée, offrant un plateau prêt à être aménagé selon vos envies.
🌿Côté extérieur : une cour entièrement asphaltée en 2020, sécurisée par un portail avec digicode et interphone. Le jardin, dispose d’un accès en fond de terrain permettant de séparer aisément les différentes unités.
Le bien comprend également un 1er annexe pouvant être transformée en petite maison, une grange offrant la possibilité d’aménager 2 très beaux appartements, un garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave (1,70 m de haut) s’étendant sous toute la partie principale de l’habitation.
⚙️Côté technique : CC sol via pompe à chaleur, boiler thermodynamique, installation électrique refaite, châssis DV PVC avec volets, VMC.
Une propriété rare avec un potentiel de valorisation unique.

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