Offre à partir de 390 000 €
Ce bien est sous-option

Réf. : 7552826 - 7009819  

À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE
Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate.
Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois
Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché !
Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 €
Technique & conformité :
– Toiture en bon état
– ⚡ Électricité conforme
– Conformité pompier
– Chauffage électrique
– Chaque logement possède un boiler électrique individuel
– Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau
– 2 permis de location en cours de renouvellement
Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter)
PEB par logement :
001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an)
002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an)
003 – ? m² – PEB à compléter
011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an)
012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an)
021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an)
F.O APD de 390.000 € hors frais d'agence (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 404.157 €
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Contact direct :
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

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