Immeuble de rapport: COMMERCE et partie privée + DUPLEX 2ch

ALEX INVEST
Chaussée Paul Houtart 232 7110 Houdeng-Goegnies
064/70.01.45 0488/32.79.79 info@alexinvest.be

Offre à partir de 185 000 €

Réf. : 7114077 - 6678960  
Immeuble de rapport de +- 161 m2 proche des commodités. PEB A !!!
Cet immeuble est composé comme suit:
RDC: ESPACE COMMERCIAL de +-37.5 m2 et PARTIE PRIVATIVE composée d'un hall, d'une cuisine cuisine équipée, d'une salle de bain avec wc et coin buanderie, d'un bureau et d'un espace de stockage. 3 CAVES et une COUR.
DUPLEX avec entrée indépendante. Le Duplex se compose d'un grand séjour de +-37 m2 avec cuisine équipée, wc avec lave-main et débarras. Il offre également 2 chambres ( +-13 m2 et +- 12 m2), une salle de bain avec un second wc, une buanderie et un grenier. Vidéophone, alarme, détecteur incendie, chauffage central au gaz.
Compteurs séparés pour le commerce et le duplex. Châssis PVC double vitrage. Excellent PEB.
Faire offre à partir de 185.000€, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Idéal pour un investissement.

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Prix Offre à partir de 185 000 €
Type de bien Bien de rapport
Superficie 161.00 m²
Commune 7110 La Louvière Strépy-Bracquegnies
Disponibilité en fonct. du locataire
N° certificat PEB 20250518014783
PEB
PEB Total 8006 kWh/an
E spéc. 81.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Façades :2
Etat du bien : très bon
Chambre : 2 chambres
Salle de bain : 2
Salle de douche : non communiqué
Garage : non communiqué
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 90 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : non communiqué

     Situation géographique : Rue Omer Houssière 26 - 7110 La Louvière Strépy-Bracquegnies


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti