IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 APPARTEMENTS + 2 GARAGES

IMMOBILIERE DELBIANCO
Rue Winston Churchill, 53 6180 Courcelles
071/ 46.54.26 0474 / 78 83 96 info@delbianco.be

780 000 euros

Réf. : 6552472  

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 APPARTEMENTS + 2 GARAGES

Adresse : Rue de Courcelles, 69 A, 6044 ROUX

Description :

Cet immeuble de rapport composé de 8 appartements et 2 garages, est idéalement situé à Roux. Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de rentabilité immédiat.

Composition des appartements :

  • Hall d’entrée
  • Living spacieux
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain
  • 1 chambre
  • Balcon (+ jardin pour les appartements du rez-de-chaussée)
  • Cave (à l’exception des 2 appartements au dernier étage)

Superficie : Environ 50 m² par appartement.

Occupation : Les 8 appartements et les 2 garages sont actuellement tous loués, chacun bénéficiant de baux écrits et d'états des lieux réalisés. Les loyers des appartements varient de 525 € à 700 €, tandis que les garages sont loués à 50 € et 60 €. Les revenus locatifs mensuels génèrent un total de 4.820 €.

Enveloppe / Structure :

  • Châssis : PVC double vitrage
  • Murs : Maçonnerie en brique
  • Planchers : Béton
  • Toiture : Tuiles en terre cuite, descente d’eau en zinc (récent)

Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel pour l’eau, le gaz et l’électricité.

PEB: PEB allant de C à G. La certification PEB date d'avant les rénovations. Certains appartements auront un meilleur score PEB lors du nouveau certificat.

État des appartements :

  • Côté gauche :

    • 3 appartements entièrement rénovés récemment, état neuf.
    • Électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (production d'eau chaude).
  • Côté droit :

    • 3 appartements partiellement rénovés au fil des années.
    • Électricité à vérifier, chauffage via convecteurs au gaz, chauffe-eau gaz (récent).
  • Grenier :

    • 2 appartements rénovés il y a quelques années, en bon état.
    • Électricité +/- conforme sous réserve de vérification, chauffage via convecteurs électriques, chauffe-eau électrique (neuf).

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous dès maintenant au 071/46.54.26.

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Prix 780 000 euros
Type de bien Maison ( actuellement loué )
Superficie 400.00 m²
Commune 6044 Charleroi Roux
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20170403012766
PEB
PEB Total 27809 kWh/an
E spéc. 564.00 kWh/m².an
Section cadastrale A
Num. enregistrement cadastral 262 F
Façades :3
Etat du bien : bon
Chambre : 8 chambres
Salle de bain : 8
Salle de douche : 8
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : non communiqué
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : Oui
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue de Courcelles 69A - 6044 Charleroi Roux


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti