Magnifique Villa 3ch avec piscine, jardin et vue dégagée Retour
Offre à partir de 495 000 €
Ce bien est sous-option
Réf. : 5863922 - 5494331
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER à WEGNEZ. Jouissant d'un cadre verdoyant et campagnard, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1206 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux avec cassette à bois prolongé par une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein SUD avec accès à un jardin et à la piscine chauffée et éclairée, trois belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire de coin et douche, une buanderie. Un grand garage avant et arrière, une terrasse couverte et un abri à bois ou carport.
DESCRIPTION:
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (17,5m²)
- WC séparé
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, taque vitro...) en chêne massif, carrelée au sol, avec espace dinatoire et plan de travail carrelé (15,5m²)
- Salle à manger carrelée au sol et porte coulissante sur l'extérieur (14m²)
- Salon carrelé au sol avec cassette à vois (20,5m²)
- Bureau en véranda carrelage au sol et accès latéral pour profession libéral (15m²)
- Buanderie carrelée au sol et aux murs (8m²) avec accès direct à la piscine
- Garage carrelé au sol, 1 voiture (26m²)
1er étage :
- Hall de nuit et palier (17m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (25m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (18m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (12m²)
- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche cabine, WC et baignoire en coin, meuble évier en 2 colonnes (11,5m²)
- Grenier non aménageable, isolé au sol et les pentes
Niveau cave :
- Chaufferie 38m²
Commodités :
- Allée empierrée
- Annexe avec piscine intérieure (46m²) éclairée et chauffée 7/4m
- Terrasse couverte pool house (18m²)
- Garage extérieur arrière (30m²)
- Carport ou abri à bois (25m²)
- Châssis en méranti double vitrage
- Electricité à revoir légèrement, compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout, citerne 6000 L
- Système de filtration piscine en cave
- Terrain de 1206m² (50m/25m)
- En cours de régularisation urbanistique pour la terrasse, le garage AR et l'annexe piscine
PEB : D
RC : 1452 €
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE !
Prix | Offre à partir de 495 000 € Ce bien est sous-option |
Type de bien | Villa |
Superficie | 160.00 m² |
Commune | 4860 Pepinster |
Disponibilité | à l'acte |
N° certificat PEB | 20230511031064 |
PEB | |
PEB Total | 64339 kWh/an |
E spéc. | 288.00 kWh/m².an |
Certificat électrique | oui, non conforme |
Section cadastrale | A |
Num. enregistrement cadastral | 242/00G P0000 |
Façades : | 4 |
Etat du bien : | très bon |
Chambre : | 3 chambres |
Salle de bain : | 1 |
Salle de douche : | non communiqué |
Garage : | Oui |
Double Vitrage : | Oui |
Superficie habitable : | non communiqué |
Superficie terrain : | 1206 m² |
Proximité Grands axes : | non communiqué |
Proximité Aéroport : | non communiqué |
Proximité Transports en commun : | Oui |
Proximité Gare : | non communiqué |
Proximité Magasin : | Oui |
Proximité Autoroute : | Oui |
Situation géographique : Rue Xhavée 33 - 4860 Pepinster
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti