Magnifique LOFT 2 Ch avec jardin, terrasse et garage. A saisir !



Offre à partir de 225 000 €

Réf. : 5863917 - 5743516  
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce magnifique LOFT, 2 chambres à coucher, hall d'entrée,  cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, WC séparé, halle de nuit, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing, une buanderie, un garage, une cave, un grenier, une terrasse et un jardin. Situation idéale, proche du centre de Pepinster et de ses commodités. PEB : B. Caractéristiques techniques : - Système double flux, - Domotique agréation 2032, - Chauffage central au gaz, - Chaudière à condensation VAILLANT, - LED partout, - Châssis PVC double vitrage. PEB: B. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement, RC: 654 €. 

Description du bien:
REZ-de-chaussée
:
- Hall d'entrée carrelé au sol et débarras (16m²)
- Garage 1 voiture (21m²)

1er étage : 
- Hall d'entrée de nuit
- Grand séjour lumineux carrelé au sol (65m²)
- Cuisine ouverte équipée carrelée au sol, plan de travail et ilot central en granite, taque à induction, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, frigo, congel 
- Buanderie carrelée au sol donnant accès à la terrasse et au jardin (8m²)
- Hall de nuit carrelé au sol et vestiaire (7m²) 
- WC séparé (3m²)
- Chambre parentale avec dressing (5m²) carrelée au sol (11m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (14m²)
- Salle de bain avec baignoire balnéo, meuble vasque et colonne (6m²)

2ème étage : 
- Grenier de rangement (non aménageable 51m²) 

Niveau cave  : 
- Une cave (2m²)

Commodités:
- Système double flux
- Domotique agréation 2032
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation VAILLANT
- LED intégré partout
- Châssis PVC double vitrage
- Electricité conforme
- Toiture isolée et en ordre
- Terrasse (32m²)
- Jardin (714m²)

PEB: B
RC: 654 €


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Prix Offre à partir de 225 000 €
Type de bien Loft
Superficie 128.00 m²
Commune 4860 Pepinster
Année de rénovation 2015
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20221121011197
PEB
PEB Total 21940 kWh/an
E spéc. 170.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Section cadastrale C
Num. enregistrement cadastral 361F et 360N5
Façades :
Etat du bien : très bon
Chambre : 2 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Garage : non communiqué
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : non communiqué
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue Hodister 42 - 4860 Pepinster


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti