A LOUER maison bourgeoise - superbe situation - 3ch.

INEO CARRE IMMO
Rue Childéric n° 45 7500 Tournai
069 / 22 50 82 info@ineocarre.be

1 300 euros

Réf. : 5837820 - 5837820  
En location, au Boulevard du Roi Albert dans un endroit très prisé, cette maison bourgeoise bénéficie d'une situation idéale et offre une belle surface habitable de 204 m² selon PEB), et est assortie d'une sympathique cour. 
Le caractère architectural de la maison lui donne cachet et identité. Elle a été rénovée avec goût et élégance en gardant les éléments d'origine.
Un hall d'entrée vous accueille, s'y installent l'escalier menant à l'étage et l'accès vers la grande cave (où se trouver l'espace buanderie et de rangement). Il mène vers la cuisine et distribue le séjour.
Le séjour avec son plancher bois est traversant entre façade avant et arrière.
La cuisine est équipée. L'accès à la terrasse est possible via la véranda qui prolonge le séjour. Une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de détente font de cette propriété une vraie maison de famille. Prises RJ45 dans beaucoup de pièces. Electricité refaite.
Au 1er étage : 2 belles chambres dont une en façade avant, une salle de douche et un wc.
Au 2eme étage : une grande chambre parental avec SDB, vue arrière sur la Cathédrale de Tournai.
Au regard du soin apporté à la rénovation,  à la qualité de la prestation et à la surface utile, cette maison est  idéale pour une famille de 4 personnes maximum, qui aimera les décors soignés et portera attention à l'entretien du bien. Voir site agence INEOCARRE.BE pour plus de détails
Chauf. central GAZ, châssis dv bois et ALU (double vitrage)
Possibilité de se garer dans les graviers face à la propriété.
Loyer : 1300 euros/mois + provision de 15€ mensuels (entretien chaudière gaz)
Disponible au 1er mars 2024
Compteurs indiv. eau/élect./gaz
Bail de résidence principale de courte durée (1an pour commencer), 2 mois de garantie locative, états des lieux d'entrée/sortie  de +/-€362,32TTC/partie, réalisés par un expert à frais partagé pour moitié entre bailleur et locataire. Pas de frais d'agence, ni frais de dossier administratif

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Loyer 1 300 euros
Type de bien Maison
Superficie 204.00 m²
Commune 7500 Tournai
Disponibilité en fonct. du propriétaire
N° certificat PEB 20240205011517
PEB
PEB Total 46089 kWh/an
E spéc. 225.00 kWh/m².an
Façades :2
Etat du bien : très bon
Chambre : 3 chambres
Salle de bain : 2
Salle de douche : non communiqué
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : non communiqué
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : non communiqué

     Situation géographique : Boulevard du Roi Albert 110 - 7500 Tournai


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti