Immeuble de 4 unités avec un taux de rendement de 9,20 pour cent

ELENA IMMO
Chaussée de Lodelinsart, 115 6060 Gilly
071/16.55.29 info@elenaimmo.be

Offre à partir de 295 000 €

Réf. : 5829425 - 5704766  
Immeuble de rapport composé de 4 unités avec un taux de rentabilité de 9,20%.

Celui-ci se compose d'une surface commerciale, un appartement 1 chambre et 2 appartements duplex 2 chambres.

Les 3 appartements sont loués. Les loyers sont les suivants :
- Appartement : 550€ + 20€ de charges
- Duplex 1 : 650€ + 66€ de charges
- Duplex 2 : 580,43€ + 10€ de charges
Loyer estimé pour la surface commerciale 800€ +  15€ de charges
Revenu locatif hors charges potentiel de 2.580,43€ soit 30.965,16€ par an

Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :
- Surface commercial de 69m² : une salle avec bar, 2 WC, une cuisine, une mezzanine, une cave, une réserve pouvant servir de bureau et une terrasse commune avec l'appartement du rez-de-chaussée.
- Appartement de 32m² : séjour avec coin cuisine, salle de douche, 1 chambre et terrasse commune avec le commerce.
1er étage et 2ème étage:
- Duplex 1 de 85m²: séjour avec coin cuisine, 1 WC séparé et accès au balcon commun, hall de nuit, 2 chambres et 1 salle de douche
- Duplex 2 de 85m²: séjour avec coin cuisine, 1 WC séparé et accès au balcon commun, hall de nuit, 2 chambres et 1 salle de douche

Prix : Faire offre à partir de 295.000€.

Pour plus d'informations, vous pouvez vous rendre directement sur notre site www.elenaimmo.be ou nous contacter au 071/16.55.29 pour organiser une visite. Annonce à titre indicatif et non contractuel sous réserve de modification.

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Prix Offre à partir de 295 000 €
Type de bien Bien de rapport ( actuellement loué )
Superficie 176.00 m²
Commune 6001 MARCINELLE
Disponibilité en fonct. du locataire
N° certificat PEB 20140825012762
PEB
PEB Total 8292 kWh/an
E spéc. 205.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, non conforme
Façades :2
Etat du bien : bon
Chambre : 5 chambres
Salle de bain : 3
Salle de douche : non communiqué
Garage : non communiqué
Double Vitrage : non communiqué
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 143 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue du Bierchamps 215 - 6001 MARCINELLE


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti