Immeuble mixte (horeca + habitation).

ESPACE IMMO
Place de la Digue 6000 Charleroi
071 / 30 33 51 info@espaceimmobilier.be

150 000 euros

Réf. : 5240484 - 4788149  
Immeuble mixte à vendre à Givet .
Idéalement situé à 2 pas de la frontière belge dans une splendide petite commune de France.

Actuellement affecté à l'usage de café et d'habitation, cet immeuble de +/- 321m² est doté d'un grand potentiel.
Il peut notamment être transformé en plusieurs appartements. (3 certainement + rez commercial).

Etant dans un centre-ville historique, l'affectation du rez commercial peut-être modifié en logement.

Au rez, vous trouverez : Café (55m²), couloirs, WC, salle (24m²), 2 débarras. + entrée séparée donnant accès à l'étage.
A l'étage : Hall d'entrée (7.5m²), cuisine (19.5m²), hall de nuit, SDB (13.5m²), 2 chambres (24 et 26m²), débarras.
Le grenier s'étend sur une surface de 190 m² !!

Caractéristique:
-Chauffage central au gaz, chaudière datant de 2019.
-Toiture refaite, en bon état. Il n'y a pas de sous toiture actuellement.
-Installation électrique à rénover.
-Façade du bâtiment en bon état.

Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Le DPE est le PEB français, à télécharger en annexe.
Les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.

Intéressé ? Contactez-nous Partagez ce bien avec vos amis

Prix 150 000 euros
Type de bien Bien de rapport
Superficie 321.00 m²
Commune 5540 Hastière
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB non communiqué
PEB
PEB Total 35200 kWh/an
E spéc. 720.00 kWh/m².an
Façades :2
Etat du bien : bon
Chambre : 2 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : non communiqué
Garage : non communiqué
Double Vitrage : non communiqué
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : non communiqué
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : non communiqué