Maison entièrement rénovée 3CH garage 2terrasses jardin

DEAL IMMO
Rue du Calvaire 22a 6041 Gosselies
071/34.11.32 nicolas.pa@dealimmo.be

Offre à partir de 319 000 €

Réf. : 4958002  
! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette spacieuse maison entièrement rénovée située dans le centre de Presles. Le bien se situe dans une rue calme, proche des commodités et facile d'accès. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un grand garage et un séjour principal lumineux de 35m². Espace cuisine de 25m² avec table pour petit déjeuner. Cuisine équipée. Une pièce de 9m² pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour enfants. Vous avez une première salle de douche au rez-de-chaussée avec WC, lavabo et douche à l'italienne. A l'étage, un hall de nuit donnant sur 3 chambres séparées dont une avec dressing (15,50m²-17m² -24m²). Deux des chambres ont un accès à la salle de bain de 20m² avec baignoire, douche, 2ème WC et un lavabo. Les combles sont accessibles via le hall de nuit. Vous pouvez donc l'aménager en chambres ou en pièce de vie supplémentaire (90m²). Le grenier possède une isolation par le plancher. La buanderie se trouve au sous-sol. vous avez 3 autres caves pour du rangement.
CONFORT : Châssis en DV PVC de 2018 avec moustiquaires sur certains châssis. Electricité conforme jusqu'en 2038 ! Chauffage central au gaz avec chaudière VAILLANT de 2018. Poêle à pellet de 2016, 12KW de marque MCZ Club. Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore. Cuisine garantie encore 5 ans. Jardin orientée N-O. Terrasses avec sol en béton lissé. 2 places de parking privative devant la maison. Pas d'égout, les évacuations se jettent dans la rivière. RC de 535€ (possibilité d'acheter à du 6% de droit si le cadastre n'est pas revu). PEB Cat D !
INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32 ou sur info@dealimmo.be

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Prix Offre à partir de 319 000 €
Type de bien Maison
Superficie 190.00 m²
Commune 6250 Aiseau-Presles Presles
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20220826011048
PEB
PEB Total 50952 kWh/an
E spéc. 274.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Façades :2
Etat du bien : bon
Chambre : 3 chambres
Salle de bain : 2
Salle de douche : non communiqué
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 494 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue de La Rochelle 25 - 6250 Aiseau-Presles Presles


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti