Offre à partir de 250 000 €

Réf. : 7202026 - 113/2025  

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente

Immeuble mixte avec rez commercial, 3 logements et 2 duplex en gros oeuvre, idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif 💰 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien combine rentabilité, solidité et potentiel futur.

📐 Composition :

– Rez commercial (loué 500 €/mois) : commerce Horeca avec salle principale et arrière-cuisine. Bail écrit, pas d’état des lieux.
– 1er étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003865, 53 m²) : hall, séjour avec cuisine (23 m²), salle de bain (5 m²), chambre (12 m²). Loyer potentiel 580 €.
– 2ème étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003968, 53 m²) : identique au 1er. Loyer potentiel 580 €.
– 3ème étage (loué 500 € + 30 € charges – PEB B, C.U. 20201008004998, 61 m²) : identique au 1er, sans bail ni état des lieux.
– Arrière du bâtiment : 2 duplex 2 chambres en gros œuvre fermé, revenu futur estimé à 680 €/unité.

🌳 Atouts : potentiel locatif > 3.500 €/mois, compteurs séparés, niveaux en béton.

⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge.

Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi.

Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO.

L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal.

Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC).

💶F.O APD 250.000 €

📞 KIMMO - info@kimmo.immo
👤 Kimberley MOUSSET – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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