580 000 euros
Ce bien est sous-option

Réf. : 6963872  

À vendre à Marcinelle : immeuble de rapport 9 unités – 100% loué
À deux pas de la gare de Charleroi, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme offre 9 logements une chambre, tous loués, pour un revenu locatif total de 4.560 €/mois
Construit sur une parcelle de 1 are 90, il dispose de 10 compteurs électriques, 9 compteurs d’eau et 9 boilers individuels, tous récents.

Situation ultra pratique, rentabilité immédiate, gestion simplifiée.

Techniques & conformité :
Toiture et plateforme en bon état – Châssis DV – Électricité conforme ⚡ – Chauffage électrique – Compteurs séparés – Conformité pompier – 2 permis de location en cours de renouvellement (03, 31)
Revenu cadastral : 2.264 €

PEB par logement :
002 – 55 m² – F (453 kwh/m².an)
003 – 35 m² – E (400 kwh/m².an)
011 – 38 m² – C (213 kwh/m².an)
012 – 41 m² – C (188 kwh/m².an)
021 – 38 m² – D (256 kwh/m².an)
022 – 41 m² – C (214 kwh/m².an)
032 – 39 m² – G (682 kwh/m².an)
(2 PEB à compléter – Surface plancher chauffé total : 287 m²)

Prix indicatif : 580.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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Kimberley Mousset – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
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