Belle villa avec partie professionnelle sur un terrain de 60 ares dans un cadre bucolique.

IMMO LECHENE
rue des postes 2 7090 Braine Le Comte
0472 / 56 39 38 reginald@rlechene.be

650 000 euros

Réf. : 6808817  
Environnement :

Idéalement situé dans un cadre campagnard à Ville-Pommeroeul.
Cette commune est reprise dans les 5 communes qui forment l'entité de Bernissart. Proche de la mer de sable à Stambruges, Baudour, Boussu, Beloeil et à quelques kilomètres de Mons (18kms) et Dour (11kms). Facilité d'accès à la route de wallonie (N50).

Construction :

Construction traditionnelle de 1983 sur un terrain de 59ares 98 centiares attenant à l'orée du bois au fond du jardin.
Orientation au Nord-Ouest pour la façade arrière de la maison et terrasse, surface
utile plancher de 300m2.
Parkings multiples sur la propriété avec un hangar à l'arrière de la villa. Profession libérale possible, à venir visiter absolument!

Composition :

Partie habitation:

Rez-de-chaussée:

Beau hall d'entrée (9m²) avec vestiaire et wc séparé. Il déssert le living (84m²), une salle de douche (12m²), une cuisine super équipée (four, micro-onde, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaiselle, friteuse et taque de cuisson incorporées, frigo américain et simple évier), une véranda donnant vue sur la terrasse et le jardin (28m²), un coin repas (21m²), un accès également vers la partie professionnelle composée d'un bureau (24m²), wc séparé et un espace à définir selon besoin (28m²). Les sols sont en carrelages.

Étage:

Hall de nuit avec, salle de bain (Bain/douche avec meuble lavabo de 5m²), un wc séparé et 3 chambres (23m², 15m² et 11m²). Les sols sont en parquet stratifié, sauf la salle de bain.


Équipements et divers:

Divers système de chauffage ( feux aux pellets, feu aux bois et chauffage central au plafond infrarouge couplé aux panneaux photovoltaïques).
Chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude.
Les châssis sont en bois double vitrage.
Une alarme à remettre en fonction.
Un grand feu au bois dans le coin repas à charger par l'extérieur.
Trois pellets (living, véranda et bureau).

Extérieur:

Une terrasse de 200m² agrémentée d'une piscine hors sol et d'un superbe jardin.
Vaste parkings latéralement de l'habitation pour plusieurs voitures.
Passage latérale de la maison donnant accès au hangar situé en arrière zone du jardin.

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Prix 650 000 euros
Type de bien Villa
Superficie 300.00 m²
Commune 7322 Ville Pommeroeul
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20250520027194
PEB
PEB Total 69216 kWh/an
E spéc. 260.00 kWh/m².an
Certificat électrique non
Section cadastrale B
Num. enregistrement cadastral 11z12 et 11a13
Façades :4
Etat du bien : bon
Chambre : 3 chambres
Salle de bain : 2
Salle de douche : 2
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 5998 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui