Villa avec terrain à bâtir et garage à Ham-sur-Heure

ESPACE IMMO
Place de la Digue 6000 Charleroi
071 / 30 33 51 info@espaceimmobilier.be

415 000 euros

Réf. : 6793661  
A VENDRE – Villa de 136 m² habitables avec terrain à bâtir et garage aménageable à Ham-sur-Heure
Proposée par Espace Immobilier

1) Composition de la villa (136 m² habitables)
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Bureau d'environ 9 m²
- WC séparé
- Séjour spacieux d'environ 42 m²
- Cuisine équipée d'environ 9 m²
- Arrière-cuisine d'environ 5 m²
- Garage intégré d'environ 29 m²
- Terrasse
Premier étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres d'environ 16 m², 11 m² et 8,5 m²
- Salle de bains d'environ 10 m²
- WC séparé
- Deux terrasses situées aux extrémités de la maison

2) Terrain à bâtir attenant avec garage aménageable inclus dans la vente :
- Terrain à bâtir de 7 ares 50 centiares attenant à la maison
- Garage indépendant de 40 m² au sol
- Etage de 30 m² au-dessus du garage, pouvant être aménagé en studio, bureau ou espace polyvalent
- Possibilité idéale pour profession libérale, projet locatif ou familial

3) Caractéristiques techniques
- Châssis en bois avec double vitrage
- Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques
- Cheminée bois dans le séjour (possibilité de réactivation)
- Citerne d'eau de pluie
- Revenu cadastral non indexé : 1 512 euros

4) Performance énergétique (PEB)
- Classe énergétique : F
- Numéro PEB : 20250310004322
- Consommation spécifique : 477 kWh par m² par an
- Consommation totale : 90 823 kWh par an

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Email : info@espaceimmobilier.be
Téléphone : 071 303 351

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Prix 415 000 euros
Type de bien Villa
Superficie 136.00 m²
Commune 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 202503110004322
PEB
PEB Total 90823 kWh/an
E spéc. 477.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, non conforme
Section cadastrale C
Num. enregistrement cadastral 0471TP0000
Façades :4
Etat du bien : bon
Chambre : 3 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 1762 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : non communiqué