Adresse d'exception : bureaux lumineux à Charleroi Retour
KIMMO
Route de Philippeville 154 6010 Couillet
0491050613 kimberly@kimmo.immo
200 000 euros
Ce bien est sous-option
Réf. : 6774603 - 6774601
Bâtiment d'exception au cœur de Charleroi Ville Haute – idéal profession libérale OU projet de colocation haut de gamme !
Sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, à deux pas du nouveau quartier universitaire, découvrez ce magnifique immeuble ayant accueilli l'ancienne banque ING.
Visibilité, prestige, modularité... et gros potentiel d'aménagement !
Pourquoi est-ce une opportunité rare ?
Emplacement stratégique à forte fréquentation
Image imposante d'ancienne banque = standing assuré
Structure béton ultra-solide
Ascenseur (à remettre en service)
Volumes lumineux et spacieux sur 3 niveaux
Projet envisageable :
✅ Création d'une colocation haut de gamme avec peu de transformations :
Sanitaires et cuisine à installer
Espaces parfaits pour chambres spacieuses, salles communes et coin détente
(Sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)
Composition actuelle :
Rez : Surface commerciale de 80 m² avec puits de lumière ✨
1er au 3e étage : plusieurs bureaux de 11 à 26 m², très lumineux
Sous-sols : ancien coffre-fort , cave, sanitaires
Caractéristiques techniques :
Superficie totale : 342 m²
Châssis aluminium double vitrage
Bâtiment raccordé aux égouts
Toiture et façade en excellent état
Système d'alarme existant (à remettre en service)
Situation :
À 2 minutes du nouveau campus universitaire, en plein cœur d'un secteur en pleine redynamisation. Parfait pour viser étudiants ou jeunes actifs en demande de colocations modernes et de qualité !
Prix indicatif : 200 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation).
Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) avec un minimum de 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC).
Infos & visites uniquement par téléphone : 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13
Plus d'infos et documents sur : www.kimmo.immo
KIMMO – Plus Que Des Mots !
Prix | 200 000 euros Ce bien est sous-option |
Type de bien | Bien de rapport |
Superficie | 342.00 m² |
Commune | 6000 Charleroi |
Disponibilité | à l'acte |
N° certificat PEB | non communiqué |
PEB | ![]() |
PEB Total | non communiqué |
E spéc. | non communiqué |
Certificat électrique | non |
Façades : | 2 |
Etat du bien : | bon |
Chambre : | 5 chambres |
Salle de bain : | non communiqué |
Salle de douche : | non communiqué |
Garage : | non communiqué |
Double Vitrage : | Oui |
Superficie habitable : | non communiqué |
Superficie terrain : | non communiqué |
Proximité Grands axes : | non communiqué |
Proximité Aéroport : | non communiqué |
Proximité Transports en commun : | Oui |
Proximité Gare : | non communiqué |
Proximité Magasin : | non communiqué |
Proximité Autoroute : | Oui |
Situation géographique : Avenue de Waterloo 14 - 6000 Charleroi
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti