Adresse d'exception : bureaux lumineux à Charleroi

KIMMO
Route de Philippeville 154 6010 Couillet
0491050613 kimberly@kimmo.immo

200 000 euros
Ce bien est sous-option

Réf. : 6774603 - 6774601  

Bâtiment d'exception au cœur de Charleroi Ville Haute – idéal profession libérale OU projet de colocation haut de gamme !

Sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, à deux pas du nouveau quartier universitaire, découvrez ce magnifique immeuble ayant accueilli l'ancienne banque ING.
Visibilité, prestige, modularité... et gros potentiel d'aménagement !

Pourquoi est-ce une opportunité rare ?

  • Emplacement stratégique à forte fréquentation

  • Image imposante d'ancienne banque = standing assuré

  • Structure béton ultra-solide

  • Ascenseur (à remettre en service)

  • Volumes lumineux et spacieux sur 3 niveaux

Projet envisageable :
✅ Création d'une colocation haut de gamme avec peu de transformations :

  • Sanitaires et cuisine à installer

  • Espaces parfaits pour chambres spacieuses, salles communes et coin détente
    (Sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)

Composition actuelle :

  • Rez : Surface commerciale de 80 m² avec puits de lumière ✨

  • 1er au 3e étage : plusieurs bureaux de 11 à 26 m², très lumineux

  • Sous-sols : ancien coffre-fort , cave, sanitaires

Caractéristiques techniques :

  • Superficie totale : 342 m²

  • Châssis aluminium double vitrage

  • Bâtiment raccordé aux égouts

  • Toiture et façade en excellent état

  • Système d'alarme existant (à remettre en service)

Situation :
À 2 minutes du nouveau campus universitaire, en plein cœur d'un secteur en pleine redynamisation. Parfait pour viser étudiants ou jeunes actifs en demande de colocations modernes et de qualité !

Prix indicatif : 200 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation).
Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) avec un minimum de 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC).

Infos & visites uniquement par téléphone : 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13
Plus d'infos et documents sur : www.kimmo.immo

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Prix 200 000 euros
Ce bien est sous-option
Type de bien Bien de rapport
Superficie 342.00 m²
Commune 6000 Charleroi
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB non communiqué
PEB
PEB Total non communiqué
E spéc. non communiqué
Certificat électrique non
Façades :2
Etat du bien : bon
Chambre : 5 chambres
Salle de bain : non communiqué
Salle de douche : non communiqué
Garage : non communiqué
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : non communiqué
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Avenue de Waterloo 14 - 6000 Charleroi


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti