Immeuble de rapport avec 5 appartements et 1 commerce

IMMOBILIERE DELBIANCO
Rue Winston Churchill, 53 6180 Courcelles
071/ 46.54.26 0474 / 78 83 96 info@delbianco.be

599 000 euros
Ce bien est sous-option

Réf. : 6771954 - 6351000  

Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière.

Adresse
: Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles


Composition de l’immeuble:

Rez-de chaussée:
Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre.

  • Loyer : 655€
  • PEB : C (250 kWh/m².an)

Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.

  • Loyer : 640€
  • PEB : D (305 kWh/m².an)

Commerce :

  • Surface commerciale 30m² avec WC.
  • Loyer : 300€
  • Électricité : Conforme
1er étage:
Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
  • Loyer : 785€
  • PEB : B (145 kWh/m².an)

2ème étage:
Appartement 4
(Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.

  • Loyer : 620€
  • PEB : B (133 kWh/m².an)

Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.

  • Loyer : 620€
  • PEB : B (231 kWh/m².an)

Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs.
Sous-sol: cave commune

Confort:

Electricité conforme pour chaque logement.
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement.
Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement.


Atouts majeurs:

Rendement locatif attractif:
: Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois.
Revenu annuel brut 39.660 €
- Assurance incendie/an = 1.220,40 €
- Précompte immobilier = 2.522,48 €
-----------------------------------------
Revenu locatif net = 35.917,12 €

Performances énergétiques
: Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites.
Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique.
Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux.

Prix: 599.000€

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main.

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Prix 599 000 euros
Ce bien est sous-option
Type de bien Bien de rapport ( actuellement loué )
Superficie 340.00 m²
Commune 6180 Courcelles
Année de rénovation 2014
N° certificat PEB 20210607028349
PEB
PEB Total 20286 kWh/an
E spéc. 305.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Section cadastrale B
Num. enregistrement cadastral 248M5
Façades :2
Etat du bien : bon
Chambre : 6 chambres
Salle de bain : 5
Salle de douche : 5
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 250 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : Oui
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue Winston Churchill 49 - 6180 Courcelles


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti