450 000 euros

Réf. : 6983694 - 25V33FOYAU7061  

LIEN VISITE VIRTUELLE : https://tinyurl.com/52dk5du8

Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/5jThi_qrMU8

CASTEAU – VILLA 4 façades de construction récente – PEB A – 44 panneaux PV – Annexe pro – SHAPE

• Dans un quartier ultra paisible de Casteau, cette maison de 2008 allie efficacité énergétique (PEB A, géothermie, PV, chauffage sol) et confort moderne.
• Potentiellement, plus de 200 m2 habitables ( 156 m² habitation + 63 m² annexe)

️ Rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme.
• Buanderie, WC + bureau ou chambre.

️ À l’étage :

• 3 chambres modulables dont une parentale spacieuse.
• WC, salle d’eau fraîchement rénovée, hall de nuit polyvalent.

Terrain & Extérieur :

• Terrain de 12,90 ares.
• ️ Terrasses en pierre bleue (+60 m²).
• Jardin arboré, portail automatisé, ☀️ banne solaire.

Annexe :

• 63 m² : 3 garages ou espace pro (atelier, cabinet, studio possible à l’étage).

Performance énergétique :

• ⚡ PEB 76 kWh/an.
• Certificat n°20250122013381, validité jusqu’au 22/01/2035.

Emplacement :

• ‍♂️ À deux pas du SHAPE et des axes principaux, dans un calme… presque olympien (35 dB mesurés !).

CONTACT :

• René Destexhe – 0475/75.99.00
• FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 €
• L'agence n'a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

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