À VENDRE SUR DINANT IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 LOTS

ETUDE DES PROPRIETAIRES
Place Sabatier, 4 6031 Monceau-Sur-Sambre
071/904 866 info@immoproprio.be

Offre à partir de 269 999 €

Réf. : 6074170 - 5979510  
Référence Agence : v7170-341

*** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/z9ok1m ***

Situé en plein cœur de Dinant, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose de trois appartements et d'un commerce en rez-de-chaussée, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande surface commerciale actuellement divisée en deux. Elle comprend une salle d'attente, un coin bureau, une salle de bain, deux salles de douche, deux cuisines semi-équipées, trois WC et deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de stockage

Le premier étage, un appartement une chambre avec un salon lumineux, une cuisine semi-équipée et une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement similaire

Loué 495€ et 470€ par mois

Enfin, au troisième étage, vous découvrirez un appartement avec une pièce de vie ouverte, une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.

Loué 370€/mois

Confort de l'immeuble : châssis double vitrage et chauffage central au rez-de-chaussée. Sa situation privilégiée au cœur de Dinant en fait un bien rare sur le marché, offrant un accès facile à toutes les commodités et attractions de la ville.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et offrant de multiples possibilités d'exploitation

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 269.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc)

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Prix Offre à partir de 269 999 €
Type de bien Maison ( actuellement loué )
Disponibilité en fonct. du locataire
N° certificat PEB 20180312007512
PEB
PEB Total 18925 kWh/an
E spéc. 288.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, non conforme
Façades :2
Etat du bien : bon
Chambre : 5 chambres
Salle de bain : 6
Salle de douche : 6
Garage : non communiqué
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : non communiqué
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui