AV MARCINELLE, bel appartement excellent état (duplex 170m²)

IMMO GROUP BELGIQUE
Avenue Louise 367 1050 Bruxelles
0477.72.67.33 info@immogroupbelgique.com

115 000 euros

Réf. : 4763386 - 1290  
AV MARCINELLE, bel appartement en excellent état (duplex 170m²).
RDCH 90m² 2 chambres + S/Sol entièrement carrelé et aménagé (80m²).

Idéalement situé dans un petit immeuble calme de seulement 3 appartements (RDCH + 2 niveaux occupés par des propriétaires uniquement, les mêmes depuis de nombreuses années).
Pas de frais de syndic/ascenseur, ni de charges communes.
Compteurs individuels.

Très bonne situation à côté de la gare de Charleroi-Sud ainsi que du Ring et des grands axes autoroutiers (Aucune nuisances sonores).
Accès rapide et facile vers Bxl, Nivelles, Namur et Mons.
À 2 pas des nombreux commerces et différentes écoles, des hôpitaux.
Non loin de l'aéroport de Gosselies (Bxl-Sud).
Proche de toutes facilités et commodités!

Composition:
RDCH: Spacieux et lumineux séjour de 45m² comprenant salon + SAM, cuisine, buanderie, SDB équipée (douche + WC), espace pour bureau ou autre, 2 belles grandes chambres (12 et 15 m²).
S/Sol entièrement carrelé comprenant bureau, dressing + autres pièces pour toute destination souhaitée telle que salle de jeux, développement photos, dressing, etc.

Chauffage central au gaz (chaudière récente).
Châssis DV PVC + volets électriques partout.
Elect. Bi-Horaire (instal. conforme).

Prix fixe demandé: À saisir 115.000€ seulement!

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Prix 115 000 euros
Type de bien Appartement
Superficie 170.00 m²
Commune 6001 Charleroi Marcinelle
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20220405019963
PEB
PEB Total 16191 kWh/an
E spéc. 197.00 kWh/m².an
Etage :
Etat du bien : très bon
Chambre : 2 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Garage : non communiqué
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : non communiqué
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : non communiqué