Offre à partir de 325 000 €

Réf. : 4763262  
Renseignements 7j/7 de 8h à 22h au 0477 870 436

Immeuble de rapport à rafraîchir composé d'une surface commerciale d'environ 290 m² (anciennement un restaurant), de deux appartements, d'un garage, d'un bureau et d'un terrain à bâtir.
A proximité du zoning commercial de Laneffe, écoles, transports en commun et des axes routiers (N5, E42). A 15 minutes de Charleroi, 1h de Bruxelles et 25 minutes de Namur.

Composition de la surface commerciale : 2 salles principales, cuisine, bar, réserves, toilettes, chambre et salle de bain pour l'exploitant, local technique.

Composition appartement 1 (surface habitable de 71 m²) : cuisine semi-équipée, séjour, SDB+WC, hall de nuit, dressing, 3 chambres, terrasse.

Composition appartement 2 (surface habitable de 40 m²) : cuisine semi-équipée avec coin séjour, wc+douche, 2 chambres.

Bureau de 83 m² ave coin cuisine et divers pièces séparées par des cloisons

Châssis DV PVC et Bois, toiture en bon état général (tôles isolantes), chauffage central au mazout (cuve 2.400 L), boiler électrique, électricité à revoir (en partie pour le commerce), connexion internet, grand terrain à bâtir, allée de parking pour plusieurs véhicules, jardin, terrasse carrelée, système d'alarme pour le commerce. Le tout sur environ 2400 m².

Le revenu mensuel était de 2000 € (commerce), 520 € (appartement 1), 400 € (appartement 2) et 400 € (bureau). Total de 3.320 €/mois
L'ensemble est libre d'occupation.

Revenu cadastral d'environ 3.000 €

Faire offre à partir de 325.000 €

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