Surface commerciale avec 2 appartements et 1 bureau

IMMO FIMO
Avenue du President Roosevelt, 21 5060 Tamines
071 42 06 42 mail@immofimo.be

Offre à partir de 325 000 €

Réf. : 4763262  
Renseignements 7j/7 de 8h à 22h au 0477 870 436

Immeuble de rapport à rafraîchir composé d'une surface commerciale d'environ 290 m² (anciennement un restaurant), de deux appartements, d'un garage, d'un bureau et d'un terrain à bâtir.
A proximité du zoning commercial de Laneffe, écoles, transports en commun et des axes routiers (N5, E42). A 15 minutes de Charleroi, 1h de Bruxelles et 25 minutes de Namur.

Composition de la surface commerciale : 2 salles principales, cuisine, bar, réserves, toilettes, chambre et salle de bain pour l'exploitant, local technique.

Composition appartement 1 (surface habitable de 71 m²) : cuisine semi-équipée, séjour, SDB+WC, hall de nuit, dressing, 3 chambres, terrasse.

Composition appartement 2 (surface habitable de 40 m²) : cuisine semi-équipée avec coin séjour, wc+douche, 2 chambres.

Bureau de 83 m² ave coin cuisine et divers pièces séparées par des cloisons

Châssis DV PVC et Bois, toiture en bon état général (tôles isolantes), chauffage central au mazout (cuve 2.400 L), boiler électrique, électricité à revoir (en partie pour le commerce), connexion internet, grand terrain à bâtir, allée de parking pour plusieurs véhicules, jardin, terrasse carrelée, système d'alarme pour le commerce. Le tout sur environ 2400 m².

Le revenu mensuel était de 2000 € (commerce), 520 € (appartement 1), 400 € (appartement 2) et 400 € (bureau). Total de 3.320 €/mois
L'ensemble est libre d'occupation.

Revenu cadastral d'environ 3.000 €

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Prix Offre à partir de 325 000 €
Type de bien Bien de rapport
Superficie 287.00 m²
Commune 5651 Walcourt Laneffe
Disponibilité immédiatement
N° certificat PEB non communiqué
PEB
PEB Total non communiqué
E spéc. non communiqué
Façades :4
Etat du bien : bon
Chambre : non communiqué
Salle de bain : non communiqué
Salle de douche : 0
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 2300 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Rue de Thy-le-Bauduin 14 - 5651 Walcourt Laneffe


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti