Villa 5 chambres - Bois de Rognac

INFINITY IMMO
Rue Chapuis 24 4100 Seraing
0477/951924 0496/084388 info@infinity-immo.be

Offre à partir de 700 000 €

Réf. : 4746434 - 4734716  
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa lumineuse et aux multiples volumes située au cœur même du Bois de Rognac.
Vous trouverez au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée, et sur un espace ouvert, un salon et une pièce de séjour. Une autre pièce pourra également faire office de bar/bureau/salle de jeu. Toujours au rez, une cuisine et un grand garage. Vous accèderez ensuite via un superbe escalier en chêne au premier étage vous proposant une salle de bain ainsi que 5 spacieuses chambres équipées d'un lavabo avec possibilité d'installer une douche. Celles-ci disposent également d'une prise TV pour plus de confort. Et, au second étage, des combles aménageables! Vous pourrez également profiter d'une cave à vins en briques uniques.
En extérieur, une terrasse équipée d'une tente solaire ainsi que d'un jardin intimiste dont la situation de celui-ci est idéale.
Points forts: Boiserie intérieure et extérieure + cassette à bois rénovée en 2018 complètement tubée - gaine Furanflex garantie 20 ans à 10.000 °C, nouvelle dalle de cheminée avec deux nouveaux boisseaux de sortie, chaudière avec nouveau brûleur, alarme, volets, toit en ardoises naturelles.
Possibilité d'installer une douche à l'italienne en plus de la salle de bain actuellement installée. Capacité de construire dans la prolongation du garage (urbanisme ok).Deux garages, un à l'arrière et un en front de rue, barbecue intégré en extérieur, citerne eau de pluie, abris de jardin en briques uniques et ardoises naturelles.

Personne de contact : Marie Laure
04 93 91 24 63

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Prix Offre à partir de 700 000 €
Type de bien Villa
Superficie 208.00 m²
Commune 4121 Neupre
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20220217024285
PEB
PEB Total 96277 kWh/an
E spéc. 347.00 kWh/m².an
Certificat électrique oui, conforme
Section cadastrale B
Num. enregistrement cadastral 135HP0000
Façades :4
Etat du bien : bon
Chambre : 5 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Garage : non communiqué
Double Vitrage : non communiqué
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 1446 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Avenue des Melezes 6 - 4121 Neupre


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti