Jolie fermette idéalement situé à la campagne, possibilité profession libérale, bien exceptionnel!

LABEL PROPRIETE
14 Rue Albert Premier 7600 Peruwelz
069 / 77 04 77 info@label-propriete.be

487 000 euros

Réf. : 4588037 - 241121  
Très jolie fermette atypique rénovée au calme dans un cadre bucolique, une belle opportunité à saisir...
frontière française (2 minutes de Baisieux et Willems)
Maison très lumineuse, investissement idéal pour une famille avec plusieurs enfants de type famille recomposée.
Beau potentiel également car ce bien peut convenir pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte ou même de deux habitations...
La propriété présente également une partie du terrain constructible avec la possibilité de bâtir une deuxième habitation, bureaux ou garages.
(sur demande de permis d'urbanisme à la commune)
RC/taxe foncière: 300 euros/an.

Composition RDC (actuellement): vaste hall d'entrée desservant sur la droite les pièces de vies telles que séjour/cuisine/salon/arrière cuisine/mezzanine (sur 70m2) ; pour la partie gauche du RDC: suite parentale (50m2) avec jolie chambre, dressing, bureau, wc séparé, SDB équipée avec baignoire et douche italienne.
1 er accès pour le premier étage desservant: Hall de nuit, 2 belles chambres, WC séparé.
2ème accès depuis le living pour le premier étage desservant: une belle chambre ou bureau, salle de douche équipée.

Divers: Chauffage individuel aux pellets (entrée) / poêle à bois (living) et électrique (autres), nouvelle toiture, nouvelle isolation, nouveau châssis, électricité conforme; cave voutée, dépendance, terrasse de +ou- 45 m2, cuve de 15 000 litres d'eau, emplacement prévu pour chalet avec arrivée électrique et dalle de béton de 20 m2, partie du terrain constructible. Très belle opportunité, à voir absolument.

Prix 487 000 Euros frais d'agence inclus.

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Prix 487 000 euros
Type de bien Fermette
Superficie 242.00 m²
Commune 7522 Tournai
Disponibilité à l'acte
N° certificat PEB 20211124017264
PEB
PEB Total 54208 kWh/an
E spéc. 224.00 kWh/m².an
Façades :4
Etat du bien : très bon
Chambre : 4 chambres
Salle de bain : 2
Salle de douche : non communiqué
Garage : Oui
Double Vitrage : non communiqué
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 1600 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : non communiqué
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : non communiqué