Offre à partir de 525 000 €
Ce bien est sous-option

Réf. : 7790730  

🏭✨ NOUVEAUTÉ CHEZ MON HABITAT

Une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs et professionnels !

Vous recherchez un entrepôt offrant de grands volumes, une accessibilité optimale et un fort potentiel de développement ? Ce bien constitue une véritable opportunité sur le marché !

✅ Les atouts du bien

🏗️ Entrepôt de ± 925 m² (25 m x 37 m) implanté sur un terrain de 40 ares 30 centiares, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

• Grand hall industriel en bardage métallique sur une structure robuste en maçonnerie/béton.
• Grande cour en empierrement permettant la circulation, les manœuvres et le stationnement de véhicules lourds.
• Accès parfaitement adapté aux semi-remorques.
• Terrain plat avec une importante surface extérieure exploitable.
• Idéal pour une activité de stockage, logistique, distribution, atelier, PME ou projet de réaménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
• Zonage : Zone d'habitat, offrant un potentiel particulièrement intéressant.

💰 Un investissement qui génère déjà des revenus

Le bien est actuellement partiellement loué et procure des revenus locatifs immédiats :

• 3 locations à 325 €/mois
• 1 location à 350 €/mois

Soit un revenu mensuel actuel de 1.325 €, avec un potentiel d'optimisation selon votre projet.

📍 Une situation stratégique

Bénéficiez d'une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers :

• R3 : à seulement 5 à 7 minutes
• E42 (Mons – Charleroi – Liège) : 6 à 8 minutes
• A54 / E420 (Bruxelles – Charleroi) : 10 à 15 minutes
• Accès rapide vers l'A15/E42 via le R3

Temps de trajet

🚗 Centre de Charleroi : ± 15 minutes
✈️ Aéroport de Charleroi (BSCA) : ± 15 à 20 minutes
🏙️ La Louvière : ± 15 minutes
🏙️ Mons : ± 30 minutes
🏛️ Bruxelles (Ring) : ± 45 à 55 minutes

⭐ Une opportunité à ne pas manquer !

Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan, transporteur ou à la recherche d'un vaste espace pour développer votre activité, ce bien réunit les critères les plus recherchés : surface importante, excellente accessibilité, revenus existants et fort potentiel de valorisation.

Les biens de cette qualité sont rares sur le marché ! Contactez sans tarder Mon Habitat afin d'organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

📩 Planifiez dès maintenant votre visite privative !
➡️ envoyez votre demande sur : info@monhabitat.be
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