345 000 euros

Réf. : 7781481  
À VENDRE – Immeuble de rapport au fort potentiel à Gilly.

ESPACE IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Gilly, à proximité des commodités, des axes principaux et des transports en commun.
Composé de 4 unités reconnues, il offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité intéressante pour investisseur.

Composition et informations techniques :
- Les 4 unités disposent de compteurs privatif ( eau, électricité, gaz).
- Châssis PVC double vitrage.
- Chauffage individuel via convecteurs au gaz.
- Superficie des appartements : environ 28 m² au rez-de-chaussée et 34 m² pour chacun des trois niveaux supérieurs.
- Revenu cadastral non indexé : 1041 €.

- Installations électriques conformes pour les 4 unités, attestations disponibles.

Situation locative actuelle :
- Appartement 1 : début de location au 1er mars 2026 – loyer de base : 580 €/mois.
- Appartement 2 : début de location au 20 juin 2025 – loyer de base : 580 €/mois.
- Appartement 3 : début de location au 1er décembre 2021 – loyer de base : 550 €/mois.
- Appartement 4 : début de location au 1er septembre 2021 – loyer de base : 550 €/mois.

Performances énergétiques (PEB) :
- PEB E – n°20210610001086 – 355 kWh/m².an
- PEB C – n°20210610001145 – 196 kWh/m².an
- PEB C – n°20210610001236 – 194 kWh/m².an
- PEB F – n°20210610001308 – 498 kWh/m².an

Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un bon potentiel de valorisation.

Toutes les offres seront soumises à l’approbation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be

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