Immeuble mixte

KIMMO
Route de Philippeville 154 6010 Couillet
0491050613 kimberly@kimmo.immo

Offre à partir de 199 000 €
Ce bien est sous-option

Réf. : 6282893 - 6231042  

Immeuble mixte - 3 unités en ordre d'urbanisme sur et avec terrain de 3 ares 40 ca, composé d'un rez-de-chaussée commercial ou bureaux, 2 appartements - 2 chambres, idéalement situé à 2 min de la Gare de Charleroi-Sud et du centre-Ville.

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE (115m²) : un rez commercial ou bureaux comprenant une première pièce (+/-21m²), une seconde pièce (+/-14m²), une cuisine (+/-7m²), deux bureaux (+/-8 et 11m²), une salle-de-bains avec w.c, une pièce (+/-36m²) donnant sur le jardin. LOYER ESTIMÉ : 1.200,-€/mois.

1er ETAGE et 2ème ÉTAGE (identique) : un appartement à chaque étage d’une superficie de +/- 75m² : hall d'entrée, séjour (+/-22m²), cuisine (+/-8m²), salle-de-bains (+/- 6m²), 2 chambres communicantes (+/-13m² chacune), petit balcon. LOYER ESTIMÉ PAR APPARTEMENT : 700,-€/mois.

Rez-de-chaussée et 1er étage : Libre d'occupation.

2ème étage : LOUÉ 480,-€/mois + Provision d’eau 20,-€/mois – Locataire longue durée - Pas d’état des lieux - Pas de caution - Bail oral.

SOUS-SOL : 5 caves.

INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz), un compteur général eau avec compteurs de passages, chauffage central au gaz, 3 chaudières à remplacer, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, plateformes à rénover, électricité à remettre en conformité, PEB 1er étage : classe C - 249 kwh/m².an - n° 20240921000552 - PEB 2ème étage : classe G - 640 kwh/m².an - n° 20240921000425.

RC : en attente.
F.O APD 199.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Prix Offre à partir de 199 000 €
Ce bien est sous-option
Type de bien Bien de rapport
Superficie 265.00 m²
Commune 6001 Marcinelle
Disponibilité en fonct. du locataire
N° certificat PEB 20240921000552
PEB
PEB Total 21590 kWh/an
E spéc. 249.00 kWh/m².an
Certificat électrique non
Façades :2
Etat du bien : bon
Chambre : 4 chambres
Salle de bain : 3
Salle de douche : 3
Garage : non communiqué
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : non communiqué
Superficie terrain : 340 m²
Proximité Grands axes : non communiqué
Proximité Aéroport : non communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : non communiqué
Proximité Magasin : non communiqué
Proximité Autoroute : Oui

     Situation géographique : Avenue Meurée 78 - 6001 Marcinelle


     Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti