Immeuble mixte Retour
KIMMO
Route de Philippeville 154 6010 Couillet
0491050613 kimberly@kimmo.immo
Offre à partir de 199 000 €
Ce bien est sous-option
Réf. : 6282893 - 6231042
Immeuble mixte - 3 unités en ordre d'urbanisme sur et avec terrain de 3 ares 40 ca, composé d'un rez-de-chaussée commercial ou bureaux, 2 appartements - 2 chambres, idéalement situé à 2 min de la Gare de Charleroi-Sud et du centre-Ville.
COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSEE (115m²) : un rez commercial ou bureaux comprenant une première pièce (+/-21m²), une seconde pièce (+/-14m²), une cuisine (+/-7m²), deux bureaux (+/-8 et 11m²), une salle-de-bains avec w.c, une pièce (+/-36m²) donnant sur le jardin. LOYER ESTIMÉ : 1.200,-€/mois.
1er ETAGE et 2ème ÉTAGE (identique) : un appartement à chaque étage d’une superficie de +/- 75m² : hall d'entrée, séjour (+/-22m²), cuisine (+/-8m²), salle-de-bains (+/- 6m²), 2 chambres communicantes (+/-13m² chacune), petit balcon. LOYER ESTIMÉ PAR APPARTEMENT : 700,-€/mois.
Rez-de-chaussée et 1er étage : Libre d'occupation.
2ème étage : LOUÉ 480,-€/mois + Provision d’eau 20,-€/mois – Locataire longue durée - Pas d’état des lieux - Pas de caution - Bail oral.
SOUS-SOL : 5 caves.
INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz), un compteur général eau avec compteurs de passages, chauffage central au gaz, 3 chaudières à remplacer, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, plateformes à rénover, électricité à remettre en conformité, PEB 1er étage : classe C - 249 kwh/m².an - n° 20240921000552 - PEB 2ème étage : classe G - 640 kwh/m².an - n° 20240921000425.
RC : en attente.
F.O APD 199.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
Prix | Offre à partir de 199 000 € Ce bien est sous-option |
Type de bien | Bien de rapport |
Superficie | 265.00 m² |
Commune | 6001 Marcinelle |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
N° certificat PEB | 20240921000552 |
PEB | |
PEB Total | 21590 kWh/an |
E spéc. | 249.00 kWh/m².an |
Certificat électrique | non |
Façades : | 2 |
Etat du bien : | bon |
Chambre : | 4 chambres |
Salle de bain : | 3 |
Salle de douche : | 3 |
Garage : | non communiqué |
Double Vitrage : | Oui |
Superficie habitable : | non communiqué |
Superficie terrain : | 340 m² |
Proximité Grands axes : | non communiqué |
Proximité Aéroport : | non communiqué |
Proximité Transports en commun : | Oui |
Proximité Gare : | non communiqué |
Proximité Magasin : | non communiqué |
Proximité Autoroute : | Oui |
Situation géographique : Avenue Meurée 78 - 6001 Marcinelle
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti