650 000 euros
Ce bien est sous-option

Réf. : 5641971  
*** OFFRE ACTUELLE 400 000€ -> partie logement *** Immeuble de rapport datant des années 1994 -1995 se composant d'une surface commerciale, 2 studios (+- 35m²) et 3 appartements (+-90m² et +-70m²) dans le centre ville de Mons. Permis de location studio OK. Contrôle électrique commun, appartements et studios ; conforme. Tous les PEB sont à jour. Chauffage électrique : compteur individuel et compteur de passage pour l'eau. Différents travaux ont été réalisés dans certains logements (nouvelle cuisine,..). Accès séparé entre la surface commerciale et les logements. 
Pour la surface commerciale stationnement  possible accès à l'arrière du bâtiment par la Rue Lamir (3 véhicules à la suite de l’autre). Possibilité de scindée la surface en 2 cellules individuelles. - RC net 5767€ - Le précompte Immobilier Exercice 2023 : 7.515,51€ 

PREMIER ÉTAGE ; 
1 Appartement loué avec bail signé en 1997 / PEB "D" - 267 kWh/m².an - n° 20230802011446 
1 Studio loué avec bail signé en 2020 / PEB "G" - 547kWh/m².an - n° 20231205027699
DEUXIÈME ÉTAGE 
1 appartement loué avec bail signé en 2023 / PEB "D" -  282kWh/m².an - n° 20230802011724
Studio loué avec bail signé en 2001 /  PEB "G" -  555kWh/m².an - n° 20231205027748
TROISIÈME ÉTAGE 
vide (en location). PEB "G" -  1502kWh/m².an - n° 20230802012087
SURFACE COMMERCIALE 
+- 250m² vide (valeur locative estimée +-2300€/mois) 

Revenu locatif annuel pour les habitations; 33 660€
Revenu locatif annuel pour surface commerciale 27 600€

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